二零二五年度特色商业承租方租赁协议模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色商业承租方租赁协议模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物规格

2.3租赁物数量

2.4租赁物质量标准

3.租赁费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租赁物使用

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3使用维护责任

5.租赁物维修

5.1维修责任划分

5.2维修费用承担

5.3维修期限

6.保险责任

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更后的效力

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签署

14.合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限：本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。

2.租赁物描述

2.1租赁物名称：特色商业店铺，位于（具体地址）。

2.2租赁物规格：店铺面积（具体面积）平方米，层高（具体层高）米，结构为（具体结构）。

2.3租赁物数量：1处。

2.4租赁物质量标准：店铺现状符合《商业设施设计规范》的要求，具备正常经营条件。

3.租赁费用

3.1租金金额：每月租金为人民币（具体金额）元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月（具体日期）前将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金支付时间：租金支付时间为每月的（具体日期）。

3.4租金调整机制：如遇市场租金波动，经双方协商一致，可按市场租金调整租金。

4.租赁物使用

4.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内经营与商业相关的业务。

4.2使用限制：承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。

4.3使用维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

5.租赁物维修

5.1维修责任划分：租赁物因自然损耗或非人为原因造成的损坏，维修责任由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修责任由承租方承担。

5.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方协商一致，可由双方共同承担。

5.3维修期限：维修应在接到维修通知后（具体天数）内完成。

6.保险责任

6.1保险种类：租赁物应投保财产保险、责任保险等。

6.2保险金额：保险金额应不低于租赁物的实际价值。

6.3保险期限：保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止。

6.4保险费承担：保险费由承租方承担。

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过（具体金额）元。

8.合同解除

8.1.1出租方未按约定提供符合租赁物描述的租赁物；

8.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同；

8.1.4出现法律、法规规定的其他应当解除合同的情形。

8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前（具体天数）书面通知对方，并说明解除合同的理由。

8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除违约金和维修费用后，剩余部分退还给承租方。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方协商不成，争议应提交（具体名称）仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决期限：争议应在收到仲裁通知之日起（具体天数）内提交仲裁。

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