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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度茶餐厅租赁经营合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.茶餐厅租赁基本情况

2.1茶餐厅地址

2.2租赁期限

2.3租赁面积

2.4租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整幅度

4.3调整方式

5.房屋交付与接收

5.1出租方交付房屋

5.2承租方接收房屋

5.3房屋验收标准

6.装修及设施设备

6.1装修标准

6.2设施设备清单

6.3维护责任

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同生效条件

10.3合同附件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案手续

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：__________________

出租方法定代表人：__________________

出租方联系方式：__________________

1.2承租方信息

承租方名称：__________________

承租方法定代表人：__________________

承租方联系方式：__________________

2.茶餐厅租赁基本情况

2.1茶餐厅地址：__________________

2.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.3租赁面积：____平方米。

2.4租赁用途：用于经营茶餐厅，不得改变用途。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。

3.3付款时间：每月____日为租金支付日。

4.租金调整

4.1调整条件：租赁期内，如市场租金上涨或政府相关政策调整，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

4.2调整幅度：调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的____%。

4.3调整方式：以书面形式通知承租方，自通知之日起生效。

5.房屋交付与接收

5.1出租方交付房屋：出租方应于____年____月____日前将房屋交付承租方使用。

5.2承租方接收房屋：承租方应在收到出租方交付的房屋后____日内完成房屋验收，并书面通知出租方。

5.3房屋验收标准：房屋应符合国家有关房屋租赁标准，设施设备齐全，无安全隐患。

6.装修及设施设备

6.1装修标准：承租方对房屋进行装修时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。

6.2设施设备清单：详见附件一。

6.3维护责任：房屋及设施设备的维护责任按附件一约定执行。

7.违约责任

7.1承租方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。

（2）擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。

（3）违反合同约定的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

7.2出租方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。

（2）房屋存在安全隐患或设施设备不符合约定的，应立即修复或更换，否则承租方有权解除合同。

（3）违反合同约定的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）出租方未按约定交付房屋或房屋存在重大安全隐患的；

（3）承租方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途的；

（4）双方协商一致解除合同的。

9.2合同解除程序：

（1）任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方；

（2）自通知之日起，合同解除生效；

（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋及