二零二五年度成都物业服务外包合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都物业服务外包合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或负责人

1.3联系人及联系方式

2.服务内容及范围

2.1服务项目

2.2服务标准

2.3服务期限

2.4服务地点

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.服务质量及验收标准

4.1服务质量标准

4.2服务验收程序

4.3服务验收标准

5.保密条款

5.1保密信息定义

5.2保密义务

5.3保密期限

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容明细表

10.2附件二：服务质量标准

10.3附件三：服务费用明细表

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充条款

14.其他约定

14.1合同争议解决方式

14.2合同附件清单

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

甲方：成都市房地产开发有限公司

住所：成都市区路号

乙方：成都市物业管理有限责任公司

住所：成都市区路号

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：0285678

乙方联系人：赵六

联系电话：02887654321

2.服务内容及范围

2.1服务项目

乙方负责甲方开发的位于成都市区路号项目的物业管理服务。

2.2服务标准

乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，提供符合国家标准的服务。

2.3服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

2.4服务地点

成都市区路号项目范围内。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方式

乙方提供的服务费用按月计算，每月服务费用为人民币万元。

3.2服务费用支付方式

甲方应于每月前五个工作日内将上月服务费用支付至乙方指定账户。

3.3服务费用调整机制

如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。

4.服务质量及验收标准

4.1服务质量标准

乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，提供符合国家标准的服务。

4.2服务验收程序

甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收合格后方可结算服务费用。

4.3服务验收标准

服务验收标准参照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

5.保密条款

5.1保密信息定义

本合同中的保密信息包括但不限于甲方物业项目的财务数据、客户信息、项目规划等。

5.2保密义务

双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

5.3保密期限

本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限至保密信息披露之日起三年。

6.违约责任

6.1违约情形

如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。

6.2违约责任承担

违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

8.3合同解除后的处理

（1）乙方应将甲方物业项目的管理权移交给甲方指定的接管方；

（2）双方应结清已发生但未支付的费用；

（3）乙方应将甲方物业项目的相关资料、物品等移交给甲方。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

9.2合同生效日期

本合同自2025年1月1日起生效。

9.3合同终止条件

本合同服务期限