商业中心商铺租赁合同.docVIP

商业中心商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所指的商业中心，是指位于________________的________________商业中心。

1.1.2商铺，是指商业中心内编号为________________的商铺。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的保障。

第二章商铺租赁

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，共计________________个月。

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

2.2租赁面积

2.2.1商铺租赁面积为________________平方米，具体以实测为准。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。

2.3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付当月租金的__%作为滞纳金。

2.4租金调整

2.4.1在租赁期间，如甲方调整租金，应提前一个月通知乙方。乙方有权在接到通知后七日内提出异议，否则视为同意调整。

第三章商铺使用

3.1商铺用途

3.1.1乙方租赁商铺用于________________经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

3.1.2乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，保证商铺安全、整洁。

3.2商铺装修

3.2.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修方案应保证不影响商业中心的整体形象和功能。

3.3商铺管理

3.3.1乙方应遵守商业中心的各项管理制度，配合甲方进行商铺管理。

3.3.2乙方应保证商铺内的设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复。

第四章维修与保养

4.1商铺维修

4.1.1商铺内的设施设备维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。

4.1.2乙方在维修商铺时，应保证不影响商业中心的其他商户正常经营。

4.2商铺保养

4.2.1乙方应定期对商铺进行保养，保证设施设备正常运行。

4.2.2乙方在进行保养时，应采取必要的安全措施，保证保养过程中不发生意外。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方如违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违约

5.2.1乙方如违反本合同规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3违约金

5.3.1本合同违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第六章保险与安全

6.1保险

6.1.1乙方应在租赁期限内，为商铺内的财产和人员投保相应的商业保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

6.1.2甲方应保证商业中心整体建筑的消防安全，并定期进行消防安全检查。

6.2安全管理

6.2.1乙方应遵守商业中心的消防安全规定，并配备必要的消防设施。

6.2.2乙方应负责商铺内部的安全管理，包括但不限于防盗、防抢等措施。

第七章促销与广告

7.1促销活动

7.1.1乙方有权在商业中心内举办促销活动，但应提前向甲方提交活动方案，并征得甲方同意。

7.1.2甲方应协助乙方进行大型促销活动的协调工作，保证活动顺利进行。

7.2广告宣传

7.2.1乙方可在商铺内外进行合理范围内的广告宣传，但不得影响商业中心的整体形象。

7.2.2乙方在商业中心公共区域进行广告宣传，应支付甲方相应的广告位使用费。

第八章甲方权利与义务

8.1权利

8.1.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，保证乙方的经营行为符合商业中