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商业街商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

《商业街商铺租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：系依法设立并合法拥有商业街商铺所有权的法人或其他组织，拥有将该商铺出租的权利。

2.承租方：系具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有合法的经营需求和租赁商铺的资格。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体商业街名称]的[具体商铺位置]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体实用面积]平方米，格局合理，适合商业经营。

3.商铺用途：仅限于商业经营使用，不得擅自改变用途，如用于居住、办公等非商业用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限共计[具体年数]年[具体月数]天。

3.续租约定：在租赁期满前[具体提前通知时间]个月，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复时间]日内给予答复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付周期：每月支付一次，自每月[具体支付日期]起支付当月租金。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号]

户名：[出租方公司名称]

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前解除后，出租方应将押金无息退还给承租方，但如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金。

五、商铺的交付与使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]前将商铺交付给承租方，并保证商铺符合交付标准。

2.交付标准：商铺交付时应具备以下条件：

商铺结构完好，墙面、地面、天花板无明显破损和裂缝。

水电、燃气等基本设施齐全，并能正常使用。

商铺门、窗、锁等设施完好，能够正常开关和使用。

3.使用限制：承租方在使用商铺时，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同的约定，不得进行违法活动、损害公共利益或影响其他租户的正常经营。同时承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得对商铺进行损坏或改造。

六、商铺的维修与保养

1.维修责任：

商铺的主体结构和公共设施的维修由出租方负责。

承租方在使用过程中，如发觉商铺内的设施设备出现故障或损坏，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后的[具体维修时间]日内进行维修或更换。如因承租方使用不当或故意造成的设施设备损坏，维修费用由承租方承担。

2.保养义务：承租方应定期对商铺内的设施设备进行保养，保持商铺的清洁和卫生。如因承租方未履行保养义务而导致设施设备损坏或故障，承租方应承担相应的维修费用。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。但变更后的内容应符合法律法规的规定，并经双方签字盖章后方可生效。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

出租方或承租方违反本合同的约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的。

法律、法规规定的其他情形。

3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[具体通知时间]日书面通知对方，并说明解除的理由。对方在收到通知后[具体答复时间]日内未提出异议的，本合同自通知到达之日起解除。如对方提出异议，则双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定的时间交付商铺或交付的商铺不符合交付标准的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

出租方未履行维修义务或维修不及时，影响承租方正常经营的，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或进行损坏、改造的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿因此造成的损失。如承租方拒不恢复原状或赔偿损失，出租方有权解除合同，并从押金中扣除相应的费用。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，