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业主与房屋托管公司租赁合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（业主）为______，乙方（房屋托管公司）为______。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在房屋租赁托管过程中的权利义务，确保双方合法权益。

(2)甲方同意将位于______市______区______路的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方进行托管经营。房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋符合出租条件。

(3)本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签租赁合同。租赁期间，乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，合法经营，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

二、房屋信息及租赁条件

(1)房屋基本情况：本房屋位于______市______区，建筑面积为______平方米，楼层为______层，户型为______室______厅______卫，室内装修风格为______。房屋内部设施包括但不限于：家具、家电、厨房用具等，均已按照甲方要求配置齐全。根据市场调研，同类房屋租金平均为每月______元/平方米，本合同约定租金为每月______元。

(2)租赁条件：乙方租赁房屋的租金为每月______元，按月支付，租金支付方式为______。租赁期间，甲方应保证房屋安全、无安全隐患，并负责房屋的日常维护。乙方在租赁期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。若乙方违反上述规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。

(3)房屋押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付房屋押金______元，租赁期满后，若无损坏、违约等情况，甲方应在乙方搬离后______个工作日内无息退还押金。若房屋及附属设施出现损坏，乙方需按照实际维修费用承担赔偿责任。例如，若房屋出现水渍、墙面脱落等情况，乙方需承担维修费用______元。同时，若乙方在租赁期间因违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。

三、权利义务及违约责任

(1)甲方的权利和义务：甲方作为房屋所有权人，享有房屋出租权。甲方有义务确保房屋符合租赁条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无权属纠纷等。甲方应配合乙方进行房屋的检查和维修，确保房屋在租赁期间的安全和正常使用。甲方不得擅自终止租赁合同，如需提前终止，应提前______个月通知乙方，并支付相应的违约金。若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

(2)乙方的权利和义务：乙方作为房屋承租人，享有在租赁期间合法使用房屋的权利。乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。若乙方违反合同约定，导致房屋损坏或甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

(3)违约责任：若甲方未在约定时间内交付房屋或房屋不符合租赁条件，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、支付违约金等。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______倍的滞纳金。若乙方擅自改动房屋结构或改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付恢复费用。若乙方转租、转借房屋或从事违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。