商品房租赁协议书7篇.docx

商品房租赁协议书7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。该房屋已经过相关部门鉴定，符合安全使用条件。

二、租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式：

1.乙方每年向甲方支付租金人民币XX元。租金应在本协议生效之日起XX个工作日内支付。

2.乙方需按时向甲方支付租金，不得拖欠。若因乙方原因导致租金逾期未付，乙方需向甲方支付违约金，违约金按照逾期租金的每日XX%计算。

四、乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先获得甲方的同意。租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋恢复原状，并清理个人物品。

五、乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。同时，乙方应爱护房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

六、协议解除：

1.双方协商一致的，可以解除本协议。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：

（1）擅自改变房屋的结构或用途的；

（2）擅自转租、转让或与他人共同使用房屋的；

（3）逾期未支付租金的；

（4）从事违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：

（1）未能按时交付房屋的；

（2）房屋质量不符合协议约定的；

（3）出租的房屋被依法收回的。

七、违约责任：

1.甲方或乙方违反本协议约定，导致协议无法继续履行的，违约方需向另一方支付违约金。违约金按照协议总租金的XX%计算。

2.乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方补交租金并支付违约金。违约金按照逾期租金的每日XX%计算。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。违约金按照协议总租金的XX%计算。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为并支付违约金。违约金按照协议总租金的XX%计算。

八、争议解决：

1.本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应停止争议的行为，并继续履行协议的其他部分。

九、其他条款：

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，该房屋为XX居室，使用面积XX平方米。甲方保证该房屋产权明晰，不存在产权纠纷。

二、乙方承租的房屋用于XX，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方在承租期间不得擅自拆除、改动房屋结构，如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。

三、租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

四、租金为每月XX元，按XX月结算一次。乙方需在每月的XX日前将下个月的租金交给甲方。如逾期未交，甲方有权按日收取滞纳金。

五、乙方在承租期内需自行承担水、电、煤气、物业管理等费用。如因乙方原因导致房屋损坏或设备设施损坏，乙方需承担相应的维修费用。

六、违约责任：

1.甲方违反协议约定，提前收回房屋或擅自拆改房屋结构，应支付违约金XX元给乙方。

2.乙方违反协议约定，擅自改变房屋用途或擅自拆改房屋结构，应支付违约金XX元给甲方。

3.乙方逾期未交租金，应支付滞纳金给甲方，滞纳金每日按未交租金的XX%计算。

4.租赁期满，乙方未如期交还房屋，需支付违约金XX元给甲方。

七、协议解除：

1.双方协商解除协议。

2.因不可抗力导