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租赁代理和租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

中介方（丙方）：

公司名称：XXXXXX房地产中介服务有限公司

联系电话：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX

地址：XXXXXX市XXXXXX区XXXXXX路XXXXXX号

一、房屋租赁合同

1.房屋位置及面积

甲方将其所有的房屋出租给乙方，房屋位于XXXXXX市XXXXXX区XXXXXX路XXXXXX号，具体面积待双方现场确认。

2.租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月与甲方协商。

3.租金及支付方式

租金为每月XX元，按季支付。乙方应在每个季度的第XX个月XX日前将租金存入甲方指定的银行账户。逾期支付租金的，每逾期一天，需支付XX元滞纳金。

4.房屋使用及管理

乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复为出租时的原状。

5.违约责任

如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，需支付XX元违约金；逾期超过XX天的，乙方有权解除合同。

（2）乙方未按时支付租金的，每逾期一天，需支付XX元滞纳金；逾期超过XX天的，甲方有权解除合同。

（3）一方擅自变更或解除合同的，需支付XX元违约金。

6.其他约定

（1）租赁期内，乙方需自行承担水、电、气等费用。甲方需提供相应的票据或证明。

（2）租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋钥匙归还给甲方，并确保房屋内的家具、电器等设施完好。如有损坏或丢失，需承担相应的赔偿责任。

二、租赁代理合同

1.代理期限及报酬

丙方作为甲方的租赁代理人，代理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。丙方在代理期限内为甲方提供租赁代理服务，甲方需支付丙方相应的报酬。具体报酬为每月XX元，按季支付。丙方应在每个季度的第XX个月XX日前将报酬存入丙方指定的银行账户。逾期支付报酬的，每逾期一天，需支付XX元滞纳金。

2.代理内容及要求

丙方需为甲方提供以下租赁代理服务：

（1）协助甲方寻找合适的承租方；

（2）协助甲方与承租方签订租赁合同；

（3）协助甲方处理租赁期间的日常事务；

（4）协助甲方处理租赁期满或合同终止的相关事宜。

3.违约责任及赔偿损失

如丙方未按时完成代理任务或未完成约定的服务内容，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：每逾期一天，需支付XX元违约金；逾期超过XX天的，甲方有权解除合同并要求丙方赔偿相应的损失。同时，丙方需确保在代理过程中不会泄露甲方的商业机密或个人隐私信息。如有泄露情况发生，丙方需承担相应的法律责任并赔偿甲方由此造成的损失。

篇2

一、租赁代理

1.租赁代理人的身份和资格：

（1）租赁代理人需具备相应的房地产经纪人资格，并持有有效的房地产经纪人执业证书。

（2）租赁代理人需具备丰富的房地产租赁经验，能够熟悉租赁市场的动态，为出租方提供合理的租赁建议。

2.租赁代理的委托事项：

（1）为出租方提供租赁市场的行情分析，制定合适的租金价格。

（2）代为发布租赁信息，寻找合适的承租方。

（3）协助出租方与承租方签订租赁合同，确保合同条款的合法性和有效性。

（4）在租赁期间，协助处理租赁双方可能遇到的各类问题，确保租赁关系的稳定。

3.租赁代理的费用：

（1）出租方需向租赁代理人支付一定的代理费用，具体费用根据租赁市场的行情和出租方的需求确定。

（2）代理费用一般按月或按季度支付，具体支付方式需在双方签订的委托协议中明确。

二、租赁合同

1.合同当事人的权利和义务：

（1）出租方的权利：

*对承租方进行信用审查，确保其具备承租资格。

*收取租金，并有权要求承租方按照合同约定支付租金。

*在租赁期间，对房屋进行维护和管理，确保房屋的正常使用。

*监督承租方的使用情况，确保房屋不被损坏或滥用。

*在合同终止时，要求承租方返还房屋，并恢复原状。

（2）出租方的义务：

*交付符合合同