购物中心商铺租赁合同.docVIP

购物中心商铺租赁合同

合同编号：__________

1.合同双方信息

1.1出租方信息：出租方为[出租方公司名称]，注册地址为[出租方公司地址]，联系电话为[出租方联系电话]，邮箱为[出租方联系邮箱]。

1.2承租方信息：承租方为[承租方公司名称]，注册地址为[承租方公司地址]，联系电话为[承租方联系电话]，邮箱为[承租方联系邮箱]。

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置：位于[具体商圈名称]的[具体楼层及店铺号]，地理位置优越，交通便利。

2.2商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体实用面积]平方米，空间布局合理，适合各类商业经营。

2.3商铺用途：仅限于[具体经营项目]的商业经营活动，不得擅自改变用途。

3.租赁期限

3.1起始日期：自[开始租赁的具体年月日]起。

3.2结束日期：至[结束租赁的具体年月日]止，租赁期限共计[具体年数]年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为[具体金额]元，租金标准根据市场行情及商铺位置等因素确定，每年根据市场情况可适当调整。

4.2支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按时足额支付租金，如逾期未付，应按每日[逾期利率]支付违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额：承租方应向出租方缴纳押金[具体金额]元，作为租赁期间商铺及相关设施设备的保证金。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将商铺及相关设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[具体退还时间]内将押金无息退还承租方。

6.商铺使用及维护

6.1承租方使用规定：承租方应合法使用商铺，不得进行违法违规活动，不得擅自对商铺进行改造或装修，如需改造或装修，应事先征得出租方同意，并符合相关规定。承租方应保持商铺的清洁卫生，维护商铺的公共设施设备，如因承租方原因造成商铺及相关设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

6.2出租方维护责任：出租方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。出租方应负责公共区域的清洁卫生和设施设备的维护，如电梯、消防设施等。

7.合同的解除及终止

7.1双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除合同；承租方违反本合同约定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

7.2合同终止的情形：租赁期满，合同自然终止；双方协商一致终止合同；因一方违约导致合同终止。

8.违约责任

8.1出租方违约责任：出租方未按照约定时间交付商铺的，应向承租方支付违约金[具体金额]元；出租方未履行维护责任，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。

8.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，应按每日[逾期利率]支付违约金；承租方违反使用规定，造成商铺及相关设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；承租方擅自解除合同的，应向出租方支付违约金[具体金额]元。

9.争议解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.其他条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

11.合同生效及其他事项：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同有效期为[具体有效期]。合同生效后，双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

[出租方盖章]

[出租方法定代表人签字]

[承租方盖章]

[承租方法定代表人签字]

[签订日期]