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合同的保全

上海思博职业技术学院

刘贯荣

一级造价工程师

2.1担保

担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务，实现债权人权利的法律制度。

民法典规定，债权人在借贷，买卖等民事活动中，为保障实现其权利，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设定担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。

2.2建设工程保证

担保的方式

2.3保证合同

保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务，或者发生当事人约定的情形时。保证人履行债务或者承担责任的合同。

保证合同的一般内容，包括被保证的主债权的种类，数额，债务人履行债务的期限，保证的方式，范围和期间等条款。

B

A

三方

被保证人（债务人）

保证人

C

债权人

保证合同

债务合同

2.3担保合同

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，从合同也无效。

担保合同另有约定的，按照约定。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其各过错承担相应的民事责任。

提交履约保证金

建设工程施工合同（主合同）

担保合同从主合同）

2.4保证的方式

一般

保证

连带

保证

一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担担保责任。

连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

2.5保证人

具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民

(1)企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

(2)国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

2.6保证责任

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

①当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

②一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的按照约定。

2.7建设工程常用的担保种类

预付款担保

工程款支付担保

施工合同履约保证金

施工投标保证金

投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保其实质是为了避免因投标人在投标有效期内随意撤销投标，或中标后不能提交履约保证合同等行为，而给招标人造成损失。

投标保证金除现金以外，可以是银行出具的银行保函，保税支票，银行汇票或现金支票。

2.7建设工程常用的担保种类

《招投标法》规定。照片文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提供。

施工合同履约保证金是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。

施工合同履行保证金多为提供第三人的信，一般是有银行保证或者担保公司向招标人出具的履约保函或保证书。

预付款担保

工程款支付担保

施工合同履约保证金

施工投标保证金

2.7建设工程常用的担保种类

招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式担保的。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。

工程款支付担保是发包人向承包人提交的保证按照合同的约定支付工程款的担保，通常由银行出具保函的方式。

预付款担保

工程款支付担保

施工合同履约保证金

施工投标保证金

2.7建设工程常用的担保种类

发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应当在发包人支付预付款7天前。提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外。预付款担保可以采用银行保函，担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。

在预付款完全扣回之前，承包人应保证预付款担保持续有效，发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度相应减少，但剩余的预付款担保额不得低于未被扣回的预付款金额。

预付款担保

工程款支付担保

施工合同履约保证金

施工投标保证金

再接再厉