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农村宅基地房屋买卖合同范本模板--第1页
农村宅基地房屋买卖合同
出卖人（甲方）：
身份证号码：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
委托销售经纪机构：
法定代表人：
业务代理人：
代理人身份证号/执业证号：
邮政编码：
联系电话：
通讯地址：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
买受人（乙方）：
身份证号码：
通讯地址：
邮政编码：
联系电话：
根据《合同法》、《土地管理法》、《物权法》、《最高人民法院关于审理买
卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）之相关规定，
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买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋所有权及
其附属宅基地使用权转让达成如下条款。
第一条房屋的基本情况
1、房屋的权属与面积情况
甲方自愿将其位于市区的房
屋所有权及其宅基地使用权（建筑面积平方米、土地使用权面
积平方米）出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地使
用权，宅基地使用权证（或农村集体土地使用权证）号
为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四
至界限以［宅基地使用权证］［农村集体土地使用权证］［］
为准。
2、房屋内部设施设备：包括：。
第二条买受人主体资格
乙方的户籍为：，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织
内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主
体资格。
第三条付款时间和方式
双方一致同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：人民
币仟佰拾万仟佰拾元
整（￥元）。
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签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币
种）元（大写），该定金于【本合同签订】
【交付首付款】【】时【抵作】【】房屋价款。
买受人采取下列第种方式付款：
（1）一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全
部价款。
（2）分期付款。买受人应当在年月日前分期支付
该房屋全部价款，首期房价款（币种）元
（大写：元整），应当于年月日前支
付
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