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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版东莞住宅租赁合同租赁双方合同终止与清算协议
本合同目录一览
1.合同背景及概述
1.1合同签订依据
1.2合同签订目的
1.3合同签订双方
2.合同标的物
2.1房屋基本情况
2.2房屋配套设施
2.3房屋权属证明
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
3.2租赁期限变更
3.3租赁期满处理
4.租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.押金及保证金
5.1押金数额
5.2押金退还条件
5.3保证金数额
5.4保证金退还条件
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用范围
6.2房屋维护责任
6.3房屋损坏赔偿
7.租赁双方权利义务
7.1租赁双方权利
7.2租赁双方义务
8.合同终止与解除
8.1合同终止条件
8.2合同解除条件
8.3合同终止与解除程序
9.房屋返还与清算
9.1房屋返还条件
9.2房屋返还程序
9.3清算事项
10.违约责任
10.1违约行为及认定
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同生效及附件
12.1合同生效条件
12.2合同附件
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同解除与终止后的处理
14.合同签订日期及签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同背景及概述
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿，签订本租赁合同。
1.2合同签订目的
本合同签订的目的在于明确租赁双方的权利义务，保障双方合法权益，确保租赁关系的稳定。
1.3合同签订双方
甲方（出租方）：（姓名或名称）
乙方（承租方）：（姓名或名称）
2.合同标的物
2.1房屋基本情况
房屋位于：（具体地址）
房屋类型：住宅
房屋面积：平方米
房屋结构：结构
房屋装修情况：简装/精装
2.2房屋配套设施
家具：床、衣柜、餐桌、椅子等
电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等
其他设施：网络、燃气、水、电等
2.3房屋权属证明
甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.2租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。
3.3租赁期满处理
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同；如甲方不续租，乙方应在租赁期满前一个月内搬离房屋。
4.租金及支付方式
4.1租金标准
租金为每月人民币（大写）：元整。
4.2租金支付方式
租金支付方式为：每月支付一次。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月的（具体日期）。
4.4租金调整
如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。
5.押金及保证金
5.1押金数额
押金为人民币（大写）：元整。
5.2押金退还条件
租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕，甲方应无息退还押金。
5.3保证金数额
保证金为人民币（大写）：元整。
5.4保证金退还条件
租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕，甲方应无息退还保证金。
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用范围
乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行分割出租。
6.2房屋维护责任
甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护；乙方负责房屋内部设施的维护和日常清洁。
6.3房屋损坏赔偿
因乙方原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
8.合同终止与解除
8.1合同终止条件
（1）租赁期限届满，乙方按合同约定搬离房屋；
（2）租赁期限届满，双方协商一致续签租赁合同；
（3）租赁期限届满，甲方不续租，乙方按合同约定搬离房屋；
（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用；
（5）租赁期间，房屋被依法征收或征用；
（6）双方协商一致解除合同。
8.2合同解除条件
（1）甲方未按合同约定提供符合约定的房屋；
（2）乙方未按合同约定支付租金；
（3）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；
（4）租赁期间，房屋被用于非法活动；
（5）因不可抗力导致合同无法履行。
8.3合同终止与解除程序
合同终止或解除，双方应提前通知对方，并办理相关手续。合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方
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