《非流动资产的秘密》课件揭秘.ppt

非流动资产的秘密：深入理解与实务应用本课程旨在深入揭示非流动资产的秘密，帮助您全面了解非流动资产的概念、分类、计量、管理、税务处理等方面，并结合实际案例进行分析，提升您在实务操作中的应用能力。

课程大纲与学习目标课程大纲非流动资产基本概念固定资产核算与管理无形资产核算与管理投资性房地产核算与管理其他非流动资产非流动资产的税务处理非流动资产审计学习目标掌握非流动资产的基本概念和分类了解非流动资产的计量和折旧方法熟悉非流动资产的管理和税务处理提升非流动资产实务操作能力

什么是非流动资产？基本定义解析定义非流动资产是指企业持有以供生产商品或提供劳务、出租或经营管理，或者用于行政管理目的，并且使用期限在一年以上（或超过一个正常营业周期）的资产。特征非流动资产通常具有使用期限较长、价值较大、流动性较差的特点。区别于流动资产流动资产是指企业在一年内（或超过一个正常营业周期）的资产，例如现金、应收账款、存货等。

非流动资产的主要类别一览固定资产用于生产经营的固定资产，例如房屋、机器设备等。无形资产没有实物形态，但具有使用价值的资产，例如专利、商标等。投资性房地产企业持有并出租或出售的房地产，例如出租公寓等。在建工程正在建设过程中的工程项目，例如正在建造的工厂等。

固定资产概述与特征概述固定资产是指企业为生产商品或提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用期限在一年以上（或超过一个正常营业周期）的有形资产。特征有形资产使用期限较长用于生产经营在资产负债表中列示

固定资产的初始确认企业取得固定资产时，应根据取得固定资产的成本，按实际成本进行初始确认。固定资产的成本包括购置成本、建造成本、改良成本等。企业应将固定资产的成本与其预计使用年限和预计残值匹配，并进行折旧。

固定资产的计量方法1原值：指固定资产的实际成本，包括购置成本、建造成本等。2净值：指固定资产的原值减去累计折旧后的余额，也称为账面价值。3残值：指固定资产在预计使用年限结束时，预计能以现金出售或以其他方式处置所能收回的价值。

固定资产折旧计算实例项目金额固定资产原值100,000预计使用年限5年预计残值10,000年折旧额(100,000-10,000)/5=18,000累计折旧年折旧额*累计折旧年数净值原值-累计折旧

折旧方法的选择与影响直线法每期折旧额相同，适用于使用年限内性能保持相对稳定的固定资产。1加速折旧法前期折旧额大于后期折旧额，适用于使用初期效益较高，后期效益逐渐降低的固定资产。2工作量法根据固定资产的使用量或工作量来计算折旧额，适用于使用量或工作量变化较大的固定资产。3

固定资产后续支出处理维修费用用于保持固定资产正常运行的支出，在发生时计入当期损益。改良支出用于对固定资产进行改良，使其使用年限延长或性能提高的支出，应计入固定资产成本。

固定资产减值测试方法1减值测试是指企业在每个会计期间结束时，对固定资产进行减值测试，判断其是否发生减值。2如果固定资产的账面价值大于其可收回金额，则应计提减值准备，将固定资产的账面价值减至可收回金额。3可收回金额是指固定资产的公允价值减去处置费用后的金额或其预计未来现金流量的现值。

固定资产处置与报废处置固定资产是指企业将固定资产出售、转让或报废等。处置固定资产时，应将固定资产的账面价值与处置收入或处置成本比较，确认处置损益。报废固定资产是指企业将固定资产因使用年限已到、无法修复或因其他原因不再使用的固定资产。

无形资产的基本概念定义无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，该资产预期会带来经济利益。特征无形资产通常具有无形性、可辨认性、预期带来经济利益等特点。举例专利权、商标权、著作权、软件著作权等。

无形资产的分类方法1专利权保护发明创造的权利2商标权保护商品或服务标识的权利3著作权保护文学、艺术作品的权利4软件著作权保护计算机软件的权利5其他土地使用权、特许经营权等

内部研发支出的会计处理资本化符合资本化条件的研发支出应计入无形资产成本，并进行摊销。费用化不符合资本化条件的研发支出应在发生时计入当期损益。

无形资产摊销政策无形资产的摊销是指企业将无形资产的成本在预计使用年限内分期计入损益。无形资产的摊销方法一般采用直线法。摊销年限和摊销方法应根据无形资产的性质和使用情况确定。

无形资产减值测试1企业在每个会计期间结束时，应对无形资产进行减值测试。2如果无形资产的账面价值大于其可收回金额，则应计提减值准备。3可收回金额是指无形资产的公允价值减去处置费用后的金额或其预计未来现金流量的现值。

投资性房地产概述定义投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有，且尚未投入使用的房地产。分类投资性房地产包括出租的房地产和持有待售的房地产。区别于自用房地产自用房地产是指企业用于生产经营或办公的房地