果园转让协议书.docx

?转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处，面积为[X]亩，果树品种主要为[列举主要果树品种]，现甲方有意将该果园转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就果园转让事宜达成如下协议：

一、果园基本情况

1.果园位置：该果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.果园面积：经双方实地测量及确认，果园面积约为[X]亩。

3.果树情况：果园内现有果树[X]棵，其中[具体果树品种1][X]棵，树龄约为[X]年；[具体果树品种2][X]棵，树龄约为[X]年；......（依次列举其他果树品种及数量、树龄）。果树目前生长状况良好，处于[生长阶段描述，如盛果期、初果期等]。

4.附属设施：果园内现有的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如灌溉设施、排水设施、看护房、仓库等]，这些附属设施将随果园一并转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该果园的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含果园土地使用权、果树所有权、附属设施所有权以及与果园相关的一切权益。

2.付款方式：乙方采用以下第[X]种付款方式支付转让款。

-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-在完成果园交接手续后的[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。

-银行贷款付款：乙方应在本协议签订后[X]日内向银行申请办理与本果园转让相关的贷款手续，并确保在[银行贷款审批期限]内获得银行批准。若银行贷款获批，乙方应将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，银行贷款不足部分由乙方以现金方式补足；若银行贷款未获批，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金方式一次性支付全部转让款。

三、果园交接

1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行果园交接。甲方应确保在交接前，果园保持正常的生产经营状态，果树及附属设施完好无损。

2.交接内容：

-双方应共同对果园内的果树数量、品种、生长状况进行清点和确认，并制作果树清单，双方签字确认。

-对附属设施进行逐一检查，确保其能够正常使用，并制作附属设施清单，双方签字确认。

-甲方应向乙方提供果园的相关资料，包括但不限于果园土地承包合同、果树种植记录、灌溉设施维护记录、病虫害防治记录等。

-交接过程中，如发现果园存在任何质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责及时整改或解决，直至符合交接要求。

3.交接手续办理：交接完成后，双方应签订果园交接确认书，明确交接时间、交接内容等事项，双方签字盖章后生效。果园交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-权利：

-按照本协议约定收取转让款。

-在乙方未按照本协议约定支付转让款或未履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。

-义务：

-保证所转让的果园产权清晰，无任何权属纠纷和法律瑕疵，确保乙方能够合法取得果园的土地使用权、果树所有权及附属设施所有权。

-如实向乙方告知果园的经营状况、果树生长情况、土地使用情况、附属设施状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。

-在交接前负责果园的日常管理和维护，确保果园的正常生产经营，承担因管理不善导致的果园损失。

-协助乙方办理果园转让过程中涉及的相关手续，如土地承包经营权变更登记