《碧桂园集团财务分析》课件.pptVIP

碧桂园集团财务分析报告本报告将深入分析碧桂园集团的财务状况，旨在为投资者和决策者提供全面的参考信息。

目录概览公司简介碧桂园集团发展历程主营业务及市场地位行业宏观环境分析财务分析框架介绍资产负债表分析概述

公司简介：碧桂园集团发展历程11992年碧桂园集团成立，开始涉足房地产行业22007年碧桂园集团成功在香港联交所上市32018年碧桂园集团成为中国最大的房地产开发商之一

公司主营业务及市场地位主营业务碧桂园集团的主营业务包括房地产开发、物业管理、酒店管理等市场地位碧桂园集团是中国最大的房地产开发商之一，在全国多个城市拥有项目

房地产行业宏观环境分析近年来，中国房地产市场经历了快速发展，但也面临着一些挑战，包括土地供应紧张、房价上涨压力等。政府出台了一系列政策，旨在稳定房地产市场，促进健康发展，包括调控土地供应、控制房价等。未来，中国房地产市场将进入调整期，预计增速将放缓，但仍将保持一定规模。

房地产行业监管政策解读土地供应政策政府通过土地供应政策控制房价上涨，并引导房地产企业向三四线城市发展。住房限购政策政府通过住房限购政策控制住房需求，避免房价过度上涨。融资监管政策政府加强了对房地产企业的融资监管，旨在降低房地产行业风险。

行业竞争态势分析万科集团是碧桂园集团的主要竞争对手之一，其在品牌知名度和管理水平上具有一定优势。恒大集团近年来在房地产行业发展迅速，其在规模和营销上具有竞争优势。保利发展控股集团是碧桂园集团的另一个重要竞争对手，其在项目质量和运营效率上较为出色。

财务分析框架介绍资产负债表分析分析公司资产结构、负债结构和所有者权益1利润表分析分析公司盈利能力，包括营业收入、毛利率、净利润率等2现金流量表分析分析公司现金流状况，包括经营活动、投资活动和筹资活动3财务风险分析分析公司偿债能力、经营风险和财务杠杆4市场表现分析分析公司股价走势、市盈率、市净率等指标5

分析数据来源及时间范围本报告主要采用公开数据进行分析，包括公司年报、季报以及第三方机构数据等。时间范围为最近三年，以2021年为例进行重点分析。

资产负债表分析概述资产负债表反映了公司在特定时间点的资产、负债和所有者权益状况。通过分析资产负债表，可以了解公司的财务结构、资产质量、负债水平和所有者权益变化情况。

资产结构分析流动资产流动资产是指公司在一年内或一个营业周期内可以变现或耗用的资产，主要包括货币资金、应收账款、存货等。非流动资产非流动资产是指公司持有时间超过一年或一个营业周期以上的资产，主要包括固定资产、无形资产、长期投资等。

流动资产分析货币资金分析货币资金的规模、结构和周转率，可以了解公司的现金流状况和运营效率。应收账款分析应收账款的规模、结构和周转率，可以了解公司的应收账款管理效率和坏账风险。存货分析存货的规模、结构和周转率，可以了解公司的库存管理水平和资金占用效率。

存货构成及变动趋势原材料1000080006000在制品500040003000产成品200001800016000

应收账款周转率分析应收账款周转率反映了公司应收账款的周转速度，可以用来衡量公司的应收账款管理效率。应收账款周转率越高，说明公司的应收账款管理效率越高，资金占用率越低。2021年，碧桂园的应收账款周转率为4.5次，略低于2020年的4.8次，表明公司的应收账款管理效率有所下降。

非流动资产分析固定资产分析固定资产的规模、结构和折旧率，可以了解公司的资产投资水平和固定资产管理效率。无形资产分析无形资产的规模、结构和摊销率，可以了解公司的研发投入和品牌价值。长期投资分析长期投资的规模、结构和收益率，可以了解公司的投资策略和投资回报率。

固定资产投资效率固定资产投资效率是指固定资产投入与产出之间的关系，可以用来衡量公司的固定资产使用效率。固定资产投资效率越高，说明公司固定资产使用效率越高，产出效益越好。2021年，碧桂园的固定资产投资效率为0.8，略低于2020年的0.9，表明公司的固定资产使用效率有所下降。

负债结构分析1流动负债流动负债是指公司在一年内到期的债务，主要包括短期借款、应付账款、应付工资等。2长期负债长期负债是指公司在一年以上到期的债务，主要包括长期借款、应付债券等。

流动负债分析100短期借款分析短期借款的规模、结构和利率，可以了解公司的短期融资能力和资金成本。50应付账款分析应付账款的规模、结构和周转率，可以了解公司的应付账款管理效率和供应商关系。20应付工资分析应付工资的规模和结构，可以了解公司的员工成本和人力资源管理状况。

短期借款变动分析短期借款是指公司向银行或其他金融机构借入的短期资金，一般期限不超过一年。分析短期借款的变动趋势，可以了解公司的短期融资需求和资金成本变化情况。2021年，碧桂园的短期借款大幅增加，主要原因是公司加大投资力度，需要更多