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日照市物业服务协议7篇

篇1

甲方（业主）：___________

乙方（物业服务企业）：___________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（包括附属的建筑物、构筑物）和相关的场地、设施设备等进行物业管理服务，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：__________

2.建筑面积：__________平方米

3.占地面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.物业服务收费方式：__________

6.物业服务费及其他费用：__________

二、物业服务内容

1.综合服务：协助业主委员会进行物业管理，为业主提供全面的物业管理服务，并接受业主的监督。

2.房屋管理：负责房屋共用部分的日常维修、养护和管理，保持房屋的整体完好和正常使用。

3.共用设施设备管理：负责物业共用设施设备的日常维修、养护和管理，保持设施设备的正常运行和使用。

4.保安服务：提供物业公共区域的的安全保卫服务，维护公共秩序。

5.保洁服务：提供物业公共区域的清洁保洁服务，保持环境整洁。

6.绿化服务：负责物业公共区域的绿化养护管理，保持环境优美。

7.消防管理：负责物业消防设施的维护和保养，定期组织消防演练和培训。

8.车辆管理：负责物业车辆进出管理和停放秩序维护。

9.装饰装修管理：负责物业装饰装修的日常监管工作，确保装修安全合法。

10.其他服务：提供其他有偿或无偿的物业服务。

三、物业服务标准

1.综合服务标准：物业管理服务周到细致，业主满意率达到95%以上。

2.房屋管理标准：房屋外观完好，整洁美观，无乱搭乱建现象。

3.共用设施设备管理标准：设施设备运行正常，保养良好，无事故隐患。

4.保安服务标准：维护公共秩序，预防和制止违法犯罪行为。

5.保洁服务标准：保持环境整洁，垃圾日产日清。

6.绿化服务标准：绿化养护良好，绿化率达到95%以上。

7.消防管理标准：消防设施完好，定期进行消防培训和演练。

8.车辆管理标准：车辆进出有序，停放规范。

9.装饰装修管理标准：装修监管得力，确保装修安全合法。

10.其他服务标准：其他服务满足业主需求，无投诉或满意度高。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方按照每月每平方米_____元的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用根据物业类型和收费方式有所不同。甲方应按时足额缴纳物业服务费用，不得以任何理由拖欠或拒缴。

2.支付方式：甲方可选择现金、转账等方式进行支付。乙方应提供正规的发票或收据作为缴费凭证。

3.退费政策：若甲方因特殊原因需要提前终止物业服务协议，乙方应在协议终止后30个工作日内退还甲方已缴纳的物业服务费用余额。但甲方需承担相应的违约责任和赔偿乙方的相关损失。

4.其他费用：除物业服务费用外，乙方还可收取其他合理费用，如代收的水电费、燃气费等。这些费用将按照相关部门的标准收取，并实行明码标价、公开透明原则。

五、双方权利义务及违约责任

1.双方权利义务：甲方有权享受乙方提供的各项物业服务，并监督乙方的服务质量；乙方应全面履行本协议约定的各项义务，为甲方提供优质的服务。在协议执行过程中，双方应相互尊重、友好协商解决问题。若一方违约，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.违约责任：若甲方未按时足额缴纳物业服务费用或违反其他相关约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任；若乙方提供的服务质量达不到协议约定的标准或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体违约责任和赔偿金额将根据实际情况进行协商确定。

3.其他约定：双方应共同遵守本协议约定的其他事项和要求。若一方违反协议约定或法律法规规定的其他情形，应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，双方应积极配合相关部门进行物业管理服务和监督管理工作，共同维护物业管理的正常秩序和良好环境。

六、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：若甲乙双方在执行本协议过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商的方式加以解决；协商不成的，可以向相关物业管理主管部门投诉或寻求法律援助等方式进行解决。在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务和责任。

2.管辖法院：若甲乙双方协商不成或无法通过其他方式解决争议时，应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁申请。在诉讼