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与物业签合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意与甲方签订本合同，就乙方作为标的房屋的物业管理人，对标的房屋进行管理、维护、维修、保养等相关事宜达成如下协议：
一、标的房屋
1.1甲方拥有标的房屋的所有权，乙方作为物业管理人，对标的房屋享有管理权。
1.2标的房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一《标的房屋明细表》。
二、物业管理范围及内容
2.1乙方对标的房屋进行以下物业管理：
（1）日常清洁、绿化、安保、消防等；
（2）公共设施、设备的维护、保养、维修；
（3）房屋租赁、租赁合同的签订、履行及解除；
（4）业主大会的召集、组织及实施；
（5）法律法规及甲方要求的其他物业管理事项。
2.2乙方应按照国家及地方有关物业管理的规定，制定和完善物业管理规章制度，保障物业管理工作的有序进行。
三、物业管理费用及支付方式
3.1乙方应向甲方支付物业管理费用，包括但不限于以下费用：
（1）物业管理费；
（2）公共设施、设备的维护、保养、维修费用；
（3）其他物业管理相关费用。
3.2物业管理费用的具体金额、支付方式及支付期限详见附件二《物业管理费用明细表》。
四、物业管理责任的承担
4.1乙方应按照国家及地方有关物业管理的规定，对标的房屋进行管理，确保物业管理工作的正常进行。
4.2乙方应承担以下物业管理责任：
（1）保障物业管理区域内的公共秩序和安全；
（2）确保公共设施、设备的正常运行；
（3）协助甲方处理物业管理区域内发生的各类纠纷；
（4）法律法规及甲方要求的其他物业管理责任。
五、合同期限及终止
5.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
5.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签合同。
5.3任何一方均有权在本合同期满前__________个月书面通知对方终止本合同。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按物业管理费用总额的__________%计算。
6.3乙方未履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
一、标的房屋明细表
二、物业管理费用明细表
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：
乙方（以下简称“乙方”）：
丙方（以下简称“丙方”）：
鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意与甲方签订本合同，丙方作为专业物业管理公司，提供物业管理服务，共同就乙方作为标的房屋的物业管理人，对标的房屋进行管理、维护、维修、保养等相关事宜达成如下协议：
一、标的房屋
1.1甲方拥有标的房屋的所有权，乙方作为物业管理人，对标的房屋享有管理权。
1.2标的房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一《标的房屋明细表》。
二、丙方责任与义务
2.1丙方负责标的房屋的物业管理服务，包括但不限于以下内容：
（1）日常清洁、绿化、安保、消防等；
（2）公共设施、设备的维护、保养、维修；
（3）房屋租赁、租赁合同的签订、履行及解除；
（4）业主大会的召集、组织及实施；
（5）法律法规及甲方要求的其他物业管理事项。
三、丙方权利
3.1丙方有权在遵守国家法律法规及本合同的前提下，制定和完善物业管理规章制度。
3.2丙方有权根据物业管理实际情况调整物业管理服务内容，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。
四、甲方权利与义务
4.1甲方有权监督丙方履行物业管理服务，确保物业管理质量。
4.2甲方有权要求丙方对物业管理服务中存在的问题进行整改。
4.3甲方有权在丙方违反本合同约定时，要求丙方承担违约责任。
五、物业管理费用及支付方式
5.1丙方应向甲方支付物业管理费用，包括但不限于以下费用：
（1）物业管理费；
（2）公共设施、设备的维护、保养、维修费用；
（3）其他物业管理相关费用。
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