火灾自动报警系统维护保养方案.docx

?一、维护保养目的

确保火灾自动报警系统始终处于良好的运行状态，及时发现并排除系统故障和隐患，保障其在火灾发生时能够准确、可靠地工作，迅速发出报警信号，为人员疏散和灭火救援提供有力支持。

二、适用范围

本方案适用于[具体建筑名称]内安装的火灾自动报警系统的维护保养工作。该系统包括火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、消防应急广播、消防专用电话、火灾报警控制器、消防联动控制器等设备。

三、维护保养依据

1.《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）

2.《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）

3.设备制造商提供的产品说明书、操作手册等技术文件

四、维护保养人员资质及职责

1.维护保养人员资质

-具备消防设施操作员中级及以上职业资格证书。

-熟悉火灾自动报警系统的工作原理、操作规程及维护保养要求。

2.维护保养人员职责

-按照本方案的要求定期对火灾自动报警系统进行维护保养，确保系统正常运行。

-对维护保养过程中发现的问题及时进行处理，记录故障情况及处理结果。

-负责维护保养工具和设备的管理，确保其完好有效。

-协助消防部门进行系统测试和故障排查工作。

五、维护保养内容及周期

每日检查

1.外观检查

-检查火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、消防应急广播、消防专用电话等设备的外观是否完好，有无损坏、腐蚀、变形等情况。

-检查火灾报警控制器、消防联动控制器的显示屏、指示灯等是否正常显示，有无故障报警信号。

2.功能测试

-手动操作火灾报警按钮，检查火灾报警控制器是否能准确显示报警部位，并发出火灾报警声、光信号。

-通过火灾报警控制器对火灾声光警报器进行功能测试，检查其是否能正常发出警报信号。

-启动消防应急广播，检查其是否能正常播放语音信息，音质是否清晰。

-拨打消防专用电话，检查是否能正常接通，通话是否清晰。

每周检查

1.系统联动测试

-模拟火灾场景，检查火灾自动报警系统与消防联动设备的联动功能是否正常，如防火卷帘、消防电梯、防烟排烟风机等设备是否能按照预设逻辑动作。

-测试消防应急照明和疏散指示系统在火灾状态下的应急启动功能。

2.备用电源测试

-切断火灾报警控制器的主电源，检查备用电源是否能自动投入工作，电池电压是否正常，备用电源工作时间是否满足要求。

每月检查

1.设备清洁

-对火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器等设备进行清洁，去除表面灰尘、污垢等。

-清洁火灾报警控制器、消防联动控制器内部的灰尘，检查各插件是否接触良好。

2.报警功能测试

-采用专用检测设备对所有火灾探测器进行模拟报警测试，检查其报警功能是否正常。

-对每个防火分区内的手动火灾报警按钮进行报警功能测试。

3.消防联动设备检查

-检查防火卷帘、消防电梯、防烟排烟风机等消防联动设备的控制模块、电气连接等是否正常，有无松动、损坏现象。

-测试消防水泵的远程启动功能。

每季度检查

1.系统接地电阻测试

-使用接地电阻测试仪测量火灾自动报警系统的接地电阻，其接地电阻值应不大于4Ω。

2.消防应急广播系统功能测试

-检查消防应急广播系统的分区广播功能是否正常，能否对指定区域进行广播。

-测试消防应急广播系统的备用扩音机功能，检查其能否正常工作。

3.消防专用电话系统功能测试

-检查消防专用电话系统的通话功能是否正常，各分机之间、分机与主机之间通话是否清晰。

-测试消防专用电话系统的录音功能，检查录音是否完整、清晰。

每半年检查

1.火灾报警控制器功能测试

-对火灾报警控制器的各项功能进行全面测试，包括火灾报警、故障报警、屏蔽、自检、消音、复位等功能。

-检查火灾报警控制器的历史记录，查看是否有异常报警信息。

2.消防联动控制器功能测试

-对消防联动控制器的联动编程、逻辑关系等进行检查和测试，确保其联动功能准确无误。

-模拟各种火灾场景和故障情况，检查消防联动控制器的应急处理能力。

3.探测器清洗及调试

-对感烟火灾探测器进行清洗，去除探测器