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农村房屋转让合同书模板8篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于农村的一栋房屋，现决定将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于农村，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。房屋结构为层，共有间房屋。附属设施包括：厨房、卫生间、阳台等。

二、房屋转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将房屋转让给乙方。该价格为净价，包含房屋本身及附属设施。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币万元，剩余款项人民币万元应在房屋过户完毕后支付。

三、房屋过户及产权变更

1.甲方应确保该房屋产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方在支付完房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有者。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外干净整洁，无损坏。如有损坏，甲方应负责修复。

2.附属设施包括厨房、卫生间、阳台等，甲方应确保这些设施完好且能正常使用。如有需要维修或更换，甲方应负责处理。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的房款并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能按时支付房款，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.甲方应确保在房屋过户前，该房屋的水、电、气等费用已全部结清。过户后，乙方应自行承担相关费用。

2.乙方在装修或使用过程中，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如有需要装修或改造，应事先征得甲方同意。

3.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。

甲方（出让方）：（签字/盖章）

日期：年月日

乙方（受让方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方农村房屋转让给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋位于XX市XX区XX镇XX村，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋没有任何纠纷，包括但不限于房屋所有权、使用权、抵押权、租赁权等纠纷。甲方承诺对该房屋享有完全的处分权，并已得到所有共有人的同意。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方农村房屋转让给乙方的价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将转让价格一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具收款证明。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应在乙方支付全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方进行房屋交接，并签署交接单。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修情况等。如验收发现问题，乙方应在交接单上注明，并要求甲方进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在合同约定的交付时间内未将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在纠纷、不符合合同约定，甲方应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）给乙方。

2.乙方违约责任：如乙方在合同约定的支付时间内未支付转让价格，或支付后要求退房，乙方应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。

五、其他事项

1.税费：本次房屋转让所涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，均由乙方承担。甲方在收到转让价格后，应协助乙方办理相关税务手续。

2.附属设施：甲方在交付房屋时，应同时将房屋内的附属设施（包括但不限于家具、家电、管道等）一并交付给乙方。附属设施的具体清单详见附件。

3.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。