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住房贷款合同范本
合同编号：_______
甲方（贷款人）：________
地址：________________
乙方（借款人）：________
地址：________________
鉴于：
1.甲方根据国家有关法律法规和政策，为支持个人购买住房，愿意向乙方提供住房贷款。
2.乙方因购买住房需要，向甲方申请住房贷款。
双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条贷款金额及用途
1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）_______元整（小写）_______元的住房贷款。
1.2本贷款仅用于乙方购买位于________市（县）________区（镇）________路（街）________号________房产，建筑面积为________平方米。
第二条贷款期限及利率
2.1本贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。
2.2本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在贷款期限内保持不变。
2.3如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本贷款利率相应调整，甲方不再另行通知乙方。
第三条还款方式及期限
3.1乙方应按以下方式还款：
（1）等额本息还款法：每月偿还本金及利息，每月还款金额固定。
（2）等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息逐月递减。
3.2乙方应从贷款发放的次月起开始还款，每月还款日为_______日。
3.3乙方应按约定的还款方式及期限偿还贷款本息，如逾期还款，甲方有权按逾期天数收取逾期利息，逾期利息按贷款利率的_______倍计算。
第四条抵押担保
4.1乙方以其购买的房产作为本贷款的抵押物，向甲方提供抵押担保。
4.2抵押物价值应不低于本贷款金额，乙方应于本合同签订之日起_______日内办理抵押登记手续。
4.3抵押期间，乙方不得擅自处置抵押物，未经甲方书面同意，不得以任何方式将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。
第五条保险
5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，以甲方为受益人，向保险公司投保房屋保险，保险金额不低于本贷款金额。
5.2保险期限应与贷款期限一致。
5.3保险费由乙方承担。
第六条违约责任
6.1乙方有下列情况之一的，视为违约：
（1）未按约定还款；
（2）未按约定办理抵押登记手续；
（3）擅自处置抵押物；
（4）未按约定投保房屋保险。
6.2乙方违约的，甲方有权采取以下措施：
（1）要求乙方立即改正违约行为；
（2）要求乙方支付违约金；
（3）解除本合同，并要求乙方偿还贷款本息及违约金；
（4）依法处置抵押物，以清偿贷款本息及违约金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及其他
8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（贷款人）：________________
乙方（借款人）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
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