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出租宾馆合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××宾馆”，是一家依据中国法律合法成立的宾馆，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××旅游服务有限公司”，是一家依据中国法律合法成立的服务公司，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人/负责人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和服务的认可，甲方愿意将其宾馆的运营权出租给乙方，乙方则愿意承租并支付相应的租金，双方达成一致，签订本合同，共同合作，实现互利共赢。

本合同的签订，是甲方为了盘活宾馆资产，提高宾馆的运营效率，同时也是乙方为了扩大经营规模，提高服务品质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经过充分协商，达成的合作协议。

本合同的签订，标志着甲方作为出租方，将宾馆的运营权出租给乙方，乙方作为承租方，将承租甲方宾馆的运营权，并按照本合同的约定支付租金，履行合同义务。

本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方，将宾馆的运营权出租给乙方，乙方作为承租方，承租甲方宾馆的运营权，并按照本合同的约定支付租金，履行合同义务的具体内容和范围。

本合同涉及的运营权包括但不限于宾馆的经营、管理、维护、更新、改造等，以及宾馆内所有设施的使用权和管理权。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.宾馆：指由甲方拥有并运营的位于××省××市××区××路××号的宾馆。

2.运营权：指甲方授予乙方在合同期限内，对宾馆进行经营、管理、维护、更新、改造等活动的权利。

3.租金：指乙方按照本合同的约定，向甲方支付的宾馆运营权的租金。

4.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签署之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证宾馆的合法所有权和运营权，确保宾馆的经营活动符合中国法律和政策的规定。

2.甲方应保证宾馆的设施设备齐全、功能正常，确保宾馆的经营活动能够顺利进行。

3.甲方应协助乙方进行宾馆的经营管理和市场营销，提供必要的技术支持和业务指导。

4.甲方应按照本合同的约定，收取乙方支付的租金，并提供相应的发票。

5.甲方应在合同期限内，履行合同项下的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付租金，履行合同义务。

2.乙方应自行负责宾馆的经营管理和市场营销，承担宾馆经营风险和责任。

3.乙方应自行承担宾馆的日常运营成本，包括但不限于人员工资、物料采购、水电费用等。

4.乙方应在合同期限内，按照甲方的要求，进行宾馆设施设备的维护和更新。

5.乙方应在合同期限内，履行合同项下的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应向甲方支付每月租金为人民币××万元整，按月支付。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：×××宾馆

-账号：×××××××××

-开户行：×××银行×××分行

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。

4.价格调整：合同期限内，如市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。

2.试用期：合同生效后，乙方享有试用期为××个月，试用期满后，如双方无异议，合同自动续约。

3.终止条件：合同期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止合同，并追究乙方的违约责任。

4.提前终止：合同期限内，甲乙双方均可提前终止合同，但需提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的×%。

4.未履行合同义务：乙方未履行本合同项下义务的，甲方有权要求乙方立即履行，并承担违约责任。

5.违约金：乙方逾期支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的上限为本合同租金总额的20%。

6.违约解除合同：乙方违约导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金，并承担因解除合同而给甲方造成的损失。

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