房地产前期物业承包合同8篇.docxVIP

房地产前期物业承包合同8篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（承包方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方开发的房地产项目前期物业管理服务事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、项目基本情况

甲方开发的房地产项目位于XXXX，总建筑面积约为XX平方米，其中住宅面积约为XX平方米，商业面积约为XX平方米，其他配套设施面积约为XX平方米。项目规划包括多层、高层住宅楼及商业用房等。

二、服务内容与标准

1.物业服务内容：乙方提供的物业服务内容包括但不限于房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理、公共秩序维护等。

2.服务标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，以及甲方与乙方的约定，提供优质、高效的前期物业管理服务。具体服务标准如下：

-房屋维修：乙方应对甲方交付的房屋进行定期检查和维护，确保房屋结构安全、设施完好。

-设备维护：乙方应对项目内的电梯、空调、消防等设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行。

-环境卫生：乙方应保持项目内的环境卫生整洁，定期对公共区域进行清洁消毒。

-安全管理：乙方应建立健全的安全管理制度，确保项目内的人身和财产安全。

-公共秩序维护：乙方应维护项目内的公共秩序，禁止乱搭乱建、乱停乱放等行为。

三、合同期限与终止

1.合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

2.合同终止：在合同期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约责任。

四、费用与支付方式

1.费用：乙方提供物业服务期间，甲方应向乙方支付物业服务费用。具体费用标准及支付方式如下：

-住宅物业服务费：按照建筑面积每月每平方米XX元的标准收取。

-商业物业服务费：按照建筑面积每月每平方米XX元的标准收取。

-其他配套设施物业服务费：按照实际发生费用及约定标准收取。

2.支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费用。具体支付方式如下：

-乙方提供银行账户信息，甲方将物业服务费用划入乙方指定账户。

-甲方如逾期支付物业服务费用，应按照逾期付款金额的XX%向乙方支付违约金。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任。具体如下：

-逾期付款的，应按照逾期付款金额的XX%向乙方支付违约金。

-严重违约的，乙方有权解除合同并追究甲方的法律责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。具体如下：

-未按照约定提供物业服务的，应按照未履行部分的服务内容及标准向甲方支付违约金。

-严重违约的，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

六、争议解决与适用法律

1.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.双方在履行本合同过程中应遵守法律法规及相关政策的规定，确保合同的合法性。任何一方不得以任何理由违反法律法规及相关政策的规定。如因违反相关规定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（发包方）：[公司名称]

乙方（承包方）：[公司名称]

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对[项目名称]进行前期物业管理有关事宜，达成如下协议：

一、协议范围

本协议的范围包括[项目名称]的前期物业管理，具体涵盖以下方面：

1.物业服务

2.房屋管理

3.设备管理

4.安全管理

5.绿化管理

6.停车场管理

7.消防管理

8.人员管理

9.财务管理

10.档案管理

二、协议期限

本协议自[生效日期]起至[终止日