上海市居住房屋租赁合同范文8篇.docx

上海市居住房屋租赁合同范文8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的居住房屋，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市______区，建筑面积______平方米。

2.房屋内设施包括：______。

3.房屋用途为居住。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元（大写：______），包括物业管理费、水电费等杂费。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。

3.乙方应确保支付租金的银行卡状态正常，以便甲方及时收取租金。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币______元（大写：______）作为保证金。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋返还给甲方。返还时，应保证房屋内的设施完好，并结清所有费用。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋，应支付违约金人民币______元（大写：______）。

2.乙方如未按合同约定支付租金或保证金，应支付违约金人民币______元（大写：______）。

3.乙方如有损坏房屋内设施的行为，应赔偿甲方相应的损失。

七、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期间应爱护房屋内的设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应配合甲方的检查工作。如发现乙方有违约行为或擅自改动房屋结构，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如一方违约，另一方有权向违约方主张权利。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内属于乙方的物品全部搬离，并恢复房屋的原状。如乙方有遗留在房屋内的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

7.租赁期满或合同提前终止时，如乙方的租金未结清或有其他未了结的费用，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。如保证金不足以扣除相关费用，甲方有权向乙方追偿。

8.租赁期满或合同提前终止时，如甲方需将房屋继续出租给其他人，乙方应配合甲方完成房屋的交接工作。交接完毕后，乙方应自行承担保管责任并搬离房屋。如因乙方的原因导致房屋交接无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的居住房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于上海市XX区XX路XX弄XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，结构为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元，全年租金为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第XX个月。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满后退还。

2.其他费用：租赁期内产生的水、电、气等费用由乙方承担。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建等，应事先取得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租金及相关费用，如有拖欠，甲方有权解除租赁合同。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。