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抵押权益之房产买卖合同7篇

篇1

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

身份证号码：__________

乙方（购买方）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方与乙方在公平、平等、自愿的原则下，就甲方向乙方出售房产事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，特此达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.房产证号：__________。

二、抵押权益说明

1.甲方确认该房产已设立抵押权，抵押权人为__________，抵押物为本次交易的房产。

2.甲方应明确抵押权益状况，包括但不限于抵押期限、抵押金额等，确保乙方充分了解并接受相关风险。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：双方约定采用一次性支付或分期支付的方式。具体支付方式及期限如下：__________。

四、房产交付及过户

1.甲方应在双方完成交易款项支付后的约定时间内，将房产交付给乙方。

2.甲方应在房产交付后的约定时间内，协助乙方办理房产过户手续。

五、抵押权益处理

1.在房产交易完成后，甲方应及时解除抵押权，确保乙方获得无负担的产权。

2.若因甲方原因导致无法解除抵押权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

六、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照约定支付款项或违反其他约定，应承担相应的违约责任。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，并同意将其抵押权益下的房产出售给乙方。为明确双方的权利和义务，甲乙双方在公平、平等、自愿的原则基础上，经过友好协商，达成如下协议：

1.房产地址：_____________________________________

2.房产面积：_______________________平方米

3.抵押权益情况：甲方拥有该房产的抵押权益，抵押权人已同意将房产出售，并确保在交易完成后解除抵押。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整。

2.支付方式：乙方在合同签订后______日内支付定金______元，余款在房产过户完成后支付。

三、房产过户及抵押解除

1.甲方保证在交易完成后及时办理房产过户手续。

2.甲方承诺在收到全额款项后，与抵押权人协调解除房产抵押。

四、物业交接

1.甲方应在房产过户完成后______日内将房产钥匙、相关物业文件等交接给乙方。

2.交接前，甲方需确保房屋内水、电、气等设施完好无损。

五、违约责任

1.若甲方在交易过程中违约，需返还乙方已支付的定金，并支付违约金______元。

2.若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

六、其他事项约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.若因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）

日期：