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别墅定金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的别墅项目，且乙方具备提供该别墅项目的资质和条件，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方别墅项目事宜达成以下合同：

一、甲乙双方同意，甲方购买乙方的别墅项目，双方遵循本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，实现合作共赢。

二、甲方购买别墅项目的目的是自用，乙方应保证所提供的别墅项目符合国家法律法规、建筑质量标准及相关要求，且不存在任何权属纠纷、债权债务等法律问题。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定的内容履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

四、甲乙双方确认，本合同所涉及的别墅项目价格为双方充分协商确定，且在合同有效期内，未经双方同意，不得擅自变更。

五、甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并认可别墅项目的相关情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、配套设施等。

六、本合同的签订、履行、解除、终止等事项，应遵守我国法律法规的有关规定，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的别墅项目，用于自用。具体内容包括：（1）甲方购买别墅项目的所有权；（2）乙方负责提供符合约定要求的别墅项目，并协助甲方办理相关产权过户手续；（3）双方就别墅项目的价格、支付方式、履行期限等事项达成一致，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.别墅项目：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方开发的、具备独立产权的别墅房产。

2.合同价格：指甲方购买别墅项目所需支付的款项。

3.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成交易及相关手续的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付合同价格，并取得别墅项目的所有权。

2.甲方应在合同约定的期限内支付合同价格，并配合乙方办理产权过户手续。

3.甲方应遵守国家法律法规，合法使用别墅项目，不得用于违法活动。

4.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方按照约定提供别墅项目及相关服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取合同价格，并协助甲方办理产权过户手续。

2.乙方应保证别墅项目符合国家法律法规、建筑质量标准及相关要求，不存在任何权属纠纷、债权债务等法律问题。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将别墅项目交付给甲方，并提供必要的售后服务。

4.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理产权过户手续，确保甲方取得别墅项目的所有权。

5.乙方应承担因别墅项目质量问题导致的维修、更换等责任。

6.乙方不得擅自变更别墅项目的用途、结构、面积等，如有变更，应事先征得甲方同意。

7.乙方应在合同约定的期限内，履行其他与别墅项目交易相关的义务。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.别墅项目总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整），以下简称“合同价格”。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付合同价格：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付合同价格的30%作为定金；

（2）定金支付后，甲方应在30个工作日内支付剩余的70%款项。

3.甲方支付定金后，如无特殊原因，不得要求退还。如甲方未按约定时间支付剩余款项，乙方有权解除本合同，并有权不退还已收定金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为60天。

2.甲方应在合同有效期内完成所有款项的支付。

3.乙方应在收到甲方支付的合同价格后30个工作日内，将别墅项目交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同款项的，每逾期一日，应支付合同价格0.1%的违约金。

2.甲方未按约定完成产权过户手续的，乙方有权拒绝交付别墅项目，且甲方无权要求退还已支付的款项。

3.甲方违反合同规定，导致合同解除的，乙方有权要求甲方支付合同价格10%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付别墅项目或未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日，应支付合同价格0.1%的违约金。

2.乙方提供的别墅项