小区前期物业管理服务合同书7篇.docx

小区前期物业管理服务合同书7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方小区的治安保卫、环境卫生、园林绿化、消防设备、电梯设备、供配电设备、给排水设备及其他公共设施的维护、保养和管理。

2.甲方负责乙方小区的交通秩序管理。

3.甲方负责乙方小区的物业管理服务费收取。

二、物业管理服务质量

1.甲方保证在接到乙方报修后，维修人员将在最短时间内到达现场进行抢修。

2.甲方保证小区内环境整洁、卫生，绿化植被定期修剪，电梯设备正常运行。

3.甲方保证小区内公共设施的完好，如损坏将及时修复。

三、物业管理服务费用

1.乙方需按照其房屋面积向甲方缴纳物业管理服务费。具体费用标准按照市场价格确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方缴纳当月的物业管理服务费。如逾期未缴纳，甲方有权加收滞纳金。

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。在合同期满前，双方应协商是否续签合同。

2.在合同期内，甲方有义务为乙方提供物业管理服务，乙方有义务向甲方缴纳物业管理服务费。

五、违约责任

1.如果甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方未能按照合同约定向甲方缴纳物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。

3.在合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.乙方在入住前应仔细阅读并理解本合同的全部内容，并承诺遵守本合同的所有约定。如有任何疑问或异议，应及时向甲方咨询和反馈。

5.甲方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家的法律法规和职业道德规范，为乙方提供优质的服务。如因甲方的原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.在合同履行过程中，如遇到政府政策调整或其他不可抗力因素导致物业管理服务内容或费用发生变化时，双方应协商解决方案并签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同到期后自动终止。如双方有意续签合同，应在合同期满前三个月内协商并签订新的前期物业管理服务合同书。

篇2

目录

一、合同双方

二、物业基本情况

三、服务内容与质量

四、服务费用及支付方式

五、双方权利义务

六、违约责任

七、其他约定

八、争议解决方式

九、合同生效与终止

十、其他补充条款

一、合同双方

甲方（业主委员会）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业管理公司）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

二、物业基本情况

物业名称：XXXX小区。物业类型：XXXX。占地面积：XXXX平方米。建筑面积：XXXX平方米。房屋套数：XXXX套。绿化面积：XXXX平方米。停车面积：XXXX平方米。其他附属设施：XXXX。

三、服务内容与质量

1.物业服务内容：乙方将为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：房屋维修、绿化养护、环境卫生、秩序维护、设施设备管理、社区文化活动等。

2.物业服务质量标准：乙方将按照行业标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务。具体质量标准包括：房屋维修及时、绿化养护得当、环境卫生整洁、秩序维护有序、设施设备管理规范、社区文化活动丰富等。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方将按照物业管理的行业标准收取物业服务费用。具体费用标准根据物业类型、占地面积、建筑面积等因素确定，并在双方协商后达成一致意见。

2.支付方式：甲方将按照约定的支付周期（如季度、半年等）通过银行转账或其他双方约定的支付方式向乙方支付物业服务费用。乙方需提供相应的发票或收据作为支付凭证。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务；甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出改进意见；甲方有义务按时支付物业服务费用；甲方有义务配合乙方进行物业管理服务工作。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有权对物业进行管理并维护物业的正常秩序；乙方有义务提供符合行业标准的物业管理服务；乙方有义务对甲方提出的问