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出租合同不能转租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产租赁的企业，拥有丰富的物业资源。其名称是XXX房地产有限公司，注册地址是XX市XX区XX路XX号，法定代表人是张三。联系方式包括电话号码：138XXXX1234，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家提供专业租赁服务的公司，以其专业的服务和良好的信誉在市场上享有较高的声誉。其名称是XXX租赁有限公司，注册地址是XX市XX区XX路XX号，法定代表人是李四。联系方式包括电话号码：139XXXX5678，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有某栋位于市中心的一栋写字楼的所有权，并愿意将其出租给乙方作为办公用途。乙方作为承租方，对甲方的物业表示浓厚的兴趣，并愿意承租该写字楼的部分办公空间。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成此份出租合同。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。根据我国相关法律法规的规定，双方在签订合同时，应遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。合同中的各项条款都是经过双方认真讨论和协商一致的结果，具有法律约束力。

本合同的主要内容包括：租赁物业的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力等。此外，合同还包含了关于争议解决的其他条款，以保障双方在租赁过程中遇到问题时能够得到及时有效的解决。

在合同的履行期限内，甲方应保证租赁物业的安全、合法、有效使用，确保乙方正常开展业务。乙方则应按时支付租金，并按照甲方的要求合理使用和维护租赁物业。

双方应积极履行合同义务，如一方发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，合同中也规定了不可抗力的情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行时，双方应协商解决。

本合同的签署标志着甲方和乙方正式确立了租赁关系，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

合同的附则部分包含了关于合同的修改、补充和解除等内容，双方在签订合同时应认真阅读和理解。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括但不限于：租赁物业的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.出租方：指甲方，即拥有租赁物业所有权并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指乙方，即愿意租赁甲方物业并支付租金的一方。

3.租赁物业：指甲方出租给乙方的物业，包括写字楼、办公设备等。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

6.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权收取乙方按照约定支付的租金，并有权在租赁期限内要求乙方按照合同约定使用和维护租赁物业。

甲方应保证租赁物业的安全、合法、有效使用，确保乙方正常开展业务。

甲方应按照合同约定提供租赁物业及相关设施，并确保其能够正常使用。

甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续，包括但不限于物业入住、验收等。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并有权在租赁期限届满前要求续租。

乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金，并遵守合同约定的使用和维护租赁物业的规定。

乙方应按照合同约定合理使用和维护租赁物业，并按照甲方的要求进行整改。

乙方应在租赁期限届满后按照甲方的要求迁出租赁物业，并按照约定办理相关手续。

第四条价格与支付条件

租赁物业的价格为每月人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），乙方应按月支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月第一天将租金转账至甲方指定的银行账户。若乙方未能在规定时间内支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的千分之五。

第五条履行期限

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为自乙方入住租赁物业之日起至____年__月__日止。双方应在合同到期前一个月内协商续租事宜，若双方未能达成续租协议，则租赁关系自行终止。乙方应在租赁期满后____日内迁出租赁物业，并将物业交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

若甲方未能按照合同约定提供租赁物业或相关设施，或未能保障租赁物业的安全、合法、有效使用，乙方有权要求甲方在合理时间内履行合同义务或解除合同。甲方未能在规定时间内履行合同义务的，应支付违约金