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出让买房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、房地产中介服务、家政服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发商，拥有出售房屋的权利和义务；乙方为专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方开发的房地产项目中的房屋买卖及后续物业管理服务事宜，达成如下合同。

本合同旨在明确双方在房屋买卖及物业管理服务过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同的签订将为双方创造一个和谐、稳定的交易环境，促进房地产市场的健康发展。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。

本合同的签订有利于规范双方的行为，保障双方的权益。甲方作为房屋出卖方，有义务按照合同约定履行交付房屋、办理产权转移等义务；乙方作为房屋购买方及物业管理服务提供方，有义务按照合同约定支付购房款、接受物业管理服务等。

本合同的签订有利于推动房地产市场的健康发展。通过明确双方的权利和义务，有利于维护房地产市场的秩序，促进交易的顺利进行。

本合同的签订有利于提高双方的经营效益。甲方通过出售房屋，实现资金回笼，提高企业的经济效益；乙方通过提供物业管理服务，获取服务收入，提高企业的经济效益。

本合同的签订有利于解决双方在交易过程中可能出现的争议和纠纷。通过明确双方的权利和义务，有利于预防和解决争议，维护双方的合法权益。

本合同的签订有利于促进双方的友好合作。通过签订本合同，双方建立起长期、稳定的合作关系，有利于实现互利共赢。

在此，双方郑重承诺，将严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的房屋买卖关系及后续物业管理服务关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方将其开发的房地产项目中的房屋出售给乙方；

2.乙方购买甲方房屋，并接受甲方提供的物业管理服务；

3.双方按照约定的价格、支付条件和履行期限履行合同义务；

4.双方在违约责任、不可抗力、争议解决等方面达成一致。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“出卖方”。

2.乙方：指XXX物业管理有限责任公司，以下简称“购买方”。

3.房屋：指甲方开发的房地产项目中的住宅单元，具体房屋信息详见附件。

4.物业管理服务：指乙方按照合同约定对甲方拥有的房屋及附属设施进行管理、维护、维修等服务。

5.合同价款：指双方约定的房屋交易价格，包括房价款和物业管理服务费等。

6.交付时间：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的时间。

7.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定出售房屋给乙方；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

3.甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理产权转移等义务；

4.甲方应保证房屋的质量，确保房屋符合国家和地方的相关规定；

5.甲方应协助乙方办理购房贷款等相关事宜；

6.甲方应在合同约定的范围内提供物业管理服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定购买甲方房屋；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，办理产权转移等手续；

3.乙方应按照合同约定支付购房款和物业管理服务费；

4.乙方应按照合同约定接受甲方的物业管理服务；

5.乙方应自行承担购房贷款等相关事宜的费用；

6.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担维修费用。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务；

2.双方应按照合同约定履行交付房屋、支付价款等义务；

3.双方应在合同履行过程中相互配合，提供必要的协助；

4.双方应按照约定承担因违约产生的违约责任；

5.双方应按照约定处理不可抗力事件带来的影响；

6.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

第四条价格与支付条件

本合同房屋交易价格共计人民币【】元整