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股权转让居间协议
甲方(委托人):
乙方(居间人):广州市君域投资管理有限企业
甲、乙双方经友好协商,乙方同意将广州市荔湾福鹰经济发展有限企业（下称福鹰企业）、广州豪展物业管理有限企业（下称豪展企业）股东居间介绍给甲方,以使甲方与上述企业股东就股权转让达成协议,现甲、乙双方约定以下居间协议条款,以资共同遵守。
一、福鹰企业、豪展企业基础情况及企业股权转让条件
1、福鹰企业,法定代表人邓家强,注册和实收资本为100万元,注册地址为荔湾区第十甫路83号,企业关键权益为第十甫路83号一至四楼共四层（每层约1000平方）、1998年3月1日至2月28日期间现在余下时段经营权。企业100%股权转让基础条件为收取1700万元转让款,且股权受让方要消化出让方已经收取承租用户300万元押金。
2、豪展企业,法定代表人为汤玉美,注册和实收资本为100万元,注册地址为荔湾区第十甫路83号二楼自编088号,企业关键权益为第十甫路83号二楼全层（约1000平方）、月日至2月28日经营权。企业100%股权转让基础条件为收取680万元转让款,且股权受让方要消化出让方已经收取承租用户100多万元押金。
二、甲方权利和义务
1、本协议签署后三天内,甲方或(及)其关系人,向乙方支付履约确保金200万元。
2、甲方交纳确保金后,甲方有权要求乙方披露福鹰企业、豪展企业股东,帮助甲方或(及)其关系人与福鹰企业、豪展企业股东就受让企业100%股权达成协议。甲方受让福鹰企业股权时,甲方支付500万元确保金,由甲方与福鹰企业开立共同账户共管。此500万元确保金和上述200万元确保金,作为股权转让价款,在股权转让后,划归福鹰企业、豪展企业全部。
3、未经乙方同意,甲方及关系人不能直接与福鹰企业、豪展企业及其股东接触。
三、乙方权利义务
1、签署本协议和收取确保金后,乙方把福鹰企业、豪展企业股东介绍给甲方,主动撮合甲方与福鹰企业、豪展企业股东就股权转让达成协议。
2、乙方不向甲方收取居间费用,乙方居间费用向福鹰企业、豪展企业收取。
3、非因乙方原因,甲方与福鹰企业、豪展企业股东发生争议或(及)造成一方或双方损失,乙方有豁免权。
四、违约责任、纠纷处理
1、甲方违反本协议造成乙方不能向福鹰企业、豪展企业收取居间费用,甲方所交200万元确保金归乙方全部,乙方损失大于200万元,乙方有权再向甲方索偿。
2、乙方违反本协议约定造成甲方损失,甲方有权向乙方追偿。
3、此次居间活动非因甲方原因不成功,乙方应将确保金退回甲方。但不管什么时候,甲方或其关系人私下与福鹰企业、豪展企业达成股权转让协议,造成乙方损失,乙方有权向甲方主张应得居间费用利益。
4、因本协议发生纠纷,甲方、乙方应协商处理,协商不成,能够向有管辖权法院起诉。
五、相关甲方关系人解释
甲方“关系人”是指包含但不限于与甲方含有以下关系个人或组织:①甲方直系或旁系血亲、姻亲;②甲方任职或拥有股份、份额企业、企业或其她组织;③甲方经过关联交易、合相同实际控制个人、企业、企业或其她组织;④其她由甲方实际控制个人、企业、企业或其她组织。
六、其她
1、本协议未尽事宜,能够签署补充协议约定;
2、本协议经甲方、乙方法定代表人或授权代表人签字和盖章后生效。本协议壹式二份,甲方执壹份,乙方执壹份。
甲方:乙方:广州市君域投资管理有限企业
代表签字:代表署名:
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