农村土地承包经营权流转(出租)合同书范本Word版.pdf

农村土地承包经营权流转（出租）

合同书

甲方：（出租人）身份证号：地址：

乙方：（受租人）身份证号：地址：

根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经

双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：

一、土地流转的方位、面积和方式

流转土地所在方位：××。流转的面积为××亩，以实际丈量面积为准。流转

方式为出租。

二、流转的期限为×年

自××年××月××日起至××年××月××止。

三、流转费标准及支付方式。

1、转包的租金为每亩每年××元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价

格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。

2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩××元由甲方（或由乙方）负担。

四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳×万元的保证金，待支付租金时扣除。

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每年的租金必须在×月××日之前支付给甲方。

五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方。

六、甲方的权利和义务

1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

2、不得干预乙方依法的生产经营活动。

3、协助处理好与周边水系等方面的关系。

七、乙方的权利和义务

1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收

益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。

2、按时向甲方支付租金。

3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。

八、双方约定的其他条款

1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿

按有关法律法规和政策规定执行。

2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双

方另外达成了协议的除外。

3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。

4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方

必须负责恢复土地原貌。

九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。

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十、违约责任

租赁期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金元，造成损失的，

另依法予以赔偿。

十一、纠纷解决办法

租赁期内，如双方发生纠纷，先由××县××镇农村土地承包主管部门进行调

解。调解不成的，向县人民法院起诉。

十二、本合同自签订之日起生效。

十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与

本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，××县××镇土地流转服务中心

和县经管局各备案一份。

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

鉴证方：

签订日期：年月日

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