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上海物业合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的位于____________________的物业进行管理，具体范围包括但不限于：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业安全管理、消防管理、交通管理等工作；

（4）物业管理区域内环境卫生、绿化、公共秩序等方面的维护；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，如甲方、乙方均无终止合同的意向，本合同自动续期____年。

三、物业管理费用

3.1乙方根据物业管理服务的实际情况，制定物业管理收费标准，经甲方同意后，双方签订物业管理服务协议。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行、维护、保养费用；

（3）绿化养护费用；

（4）其他物业管理费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失；

（3）享有乙方提供的物业管理服务。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）对乙方提出的合理建议予以采纳。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，独立行使物业管理权；

（2）在甲方支付物业管理费用的前提下，有权进行物业管理活动；

（3）在物业管理过程中，有权对甲方提出的问题进行处理。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）对甲方提出的问题，及时予以解决。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务协议；

2.物业管理收费标准；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意提供物业管理服务，丙方作为第三方专业机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的位于____________________的物业进行管理，具体范围包括但不限于：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等工作；

（3）物业安全管理、消防管理、交通管理等工作；

（4）物业管理区域内环境卫生、绿化、公共秩序