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房屋买卖合同书

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他

有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买

甲方房屋事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋（以下简称该房屋）位于_______市_______区（县）_______街道

（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米（不含附属设施面积），房屋所有权证号/

不动产权证号为_______。

第二条房屋交易价格

2.1经甲乙双方协商一致，该房屋总售价为人民币_______元整（大写：_______元

整，小写：_______元）。

2.2本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_______元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方式

3.1甲乙双方同意以_______（现金、转账、贷款等）方式付款。

3.2乙方向甲方支付定金后，自合同签订之日起_______日内，一次性支付剩余房

款人民币_______元整给甲方。

3.3甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方。

第四条交付期限及违约责任

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4.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，甲方应支

付违约金人民币_______元整给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付，乙方应支付违约金

人民币_______元整给甲方。

第五条附加条款

5.1该房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，如有损坏，甲方应负责修复。

5.2该房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关证

件交付给乙方。

5.3房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由

乙方承担。

5.4本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，如有争议，应友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.3如本合同无效或被撤销，甲乙双方应返还已收到的对方的一切款项，并赔偿因

此给对方造成的损失。

第七条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以

向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

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签订日期：_______年_______月_______日

注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人

士意见。

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