房地产交易银行资金托管协议范本8篇.docx

房地产交易银行资金托管协议范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（银行）：

鉴于甲方将其名下位于________的房产出售给乙方，乙方将款项交付给丙方进行资金托管，现就有关事宜达成如下协议：

一、房产信息

甲方名下位于________的房产，建筑面积______平方米，产权年限______年，产权证号：______。

二、交易信息

1.交易双方：甲方（卖方）和乙方（买方）。

2.交易金额：______元。

3.交易方式：乙方将款项交付给丙方进行资金托管，待甲方完成房产过户手续后，丙方将款项支付给甲方。

三、资金托管

1.乙方将款项______元存入丙方指定的账户，丙方出具资金托管凭证。

2.甲方完成房产过户手续后，丙方将款项支付给甲方，支付方式为：______。

3.乙方在资金托管期间可随时查询资金情况，丙方应提供相应的查询服务。

4.甲方和乙方应在签订本协议后及时办理相关手续，确保资金安全。

四、违约责任

1.若甲方未能按时完成房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求丙方退还已支付的款项。

2.若乙方在资金托管期间要求提前解除本协议，应提前告知丙方，并承担相应的违约责任。

3.若因甲方或乙方的过错导致资金损失，应由过错方承担相应的赔偿责任。

五、其他事项

1.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.在执行本协议过程中，如发生争议，应尽量通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______日期：______年______月______日

乙方（签字）：______日期：______年______月______日

丙方（签字）：______日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

丙方（托管银行）：_________

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着诚实信用的原则，就乙方通过丙方对甲方进行房地产交易资金托管的相关事宜，达成一致协议如下：

一、定义与解释

1.房地产交易：指甲、乙双方进行的房屋买卖、房屋置换等以房地产为标的物的交易活动。

2.资金托管：指乙方将购房款或其他交易资金委托给丙方进行管理和监督，丙方根据甲、乙双方的指令或约定，在特定条件下将资金划付给甲方的过程。

3.托管资金：指乙方存入丙方指定账户用于房地产交易的资金。

二、托管账户及资金划转

1.乙方应在丙方处开设账户，并将购房款或其他交易资金划入该账户。户名：_________，账号：_________，开户行：_________。

2.乙方将资金划入托管账户后，应立即将划款凭证及电话告知丙方，以便丙方及时查询和确认资金到账情况。

3.丙方在确认资金到账后，应立即向甲、乙双方出具资金托管证明文件。

三、资金托管期限

1.资金托管期限自乙方资金划入托管账户之日起至房地产交易完成之日止。

2.在托管期间，丙方负责监督和管理托管资金，确保其安全。未经甲、乙双方同意，丙方不得擅自挪用或转移托管资金。

四、资金划付与结算

1.在房地产交易完成后，甲、乙双方应共同向丙方发出划款指令，丙方在核实划款指令无误后，将托管资金划付给甲方。

2.划款指令应明确以下事项：付款时间、付款金额、付款对象（甲方账户信息）、付款原因（房地产交易完成）等。

3.划款指令应由甲、乙双方共同签字或盖章确认，以确保划款的合法性和有效性。

4.在划款过程中，如因付款信息错误或其他原因导荜划款失败，丙方应及时告知甲、乙双方，并协助双方进行必要的调整和处理。

五、权利义务及违约责任

1.甲方的权利义务：甲方应确保所售房地产的合法性和真实性，有权在收到丙方划付的托管资金后，按照协议约定完成房地产交易。如甲方违反协议约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方的权利义务：乙方应按时将购房款或其他交易资金划入托管账户，并确保资金的安全性和合规性。乙方有权在确认房地产交易完成后，通过丙方向甲方收回托管资金。如乙方违反协议约定，需承担相应的违约责任。

3.丙方的权利义务：丙方应负责对托管资金的管理和监督，确保资金