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担保合同（常用版本）样式

(标准合同模板)

甲方：***公司或个人

乙方：***公司或个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

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抵押人：________(以下简称甲方)

抵押权人：________(以下简称乙方)

被担保方：________(以下简称丙方)

为确保乙丙双方________年____月____日签订的合同(以下简称主

合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙

方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条

款订立本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于()的(房屋或地块的土地使用权)

抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担

保。

二、如果丙方末能按主合同规定期限内返还乙方投资本金和投资收

益，则乙方可以将甲方抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

价款抵偿乙方投资本金和投资收益(包括丙方末付而应付的货款及其超期

支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费

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用)。处理抵押财产所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取

合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登记

1、自本合同签订之日起____日内，由甲、乙双方向抵押财产所在地

的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助;

2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》

或《房屋产权证》等相关资料正本交予乙方收执和保管;

3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

四、抵押保险

1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保险单正本

交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长，甲方须

办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿

中优先收回丙方的欠款。在任何情况下，乙方的保险第一受益身份和支配

保险金的权利不受人的侵犯废止。

2、甲方负责缴付保险费;

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3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿

或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿;

4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

五、抵押解除

1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项

下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手

续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项____日内将抵押财产

的证件正本退还甲方;

2、所有有关解除抵押关系的费用由甲方支付。

六、抵押财产的处分

(一)丙方有下列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行处分：

1、丙方违反主