新建楼盘物业服务合同范本7篇.docx

新建楼盘物业服务合同范本7篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业服务公司）：[乙方公司名称]

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本物业类型为[物业类型]，坐落于[物业地址]。规划占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，其中住宅[住宅面积]，办公[办公面积]，商业[商业面积]，其他[其他面积]。

二、物业服务内容

1.乙方提供物业服务的内容包括：综合物业服务、房屋维修服务、公用设备设施维护服务、保安服务、保洁服务、绿化服务、客户服务等。

2.乙方提供的物业服务标准应达到：服务细致、周到，为业主提供优质的服务；公共区域保持清洁、卫生、安全；绿化植被养护得当；业主投诉及时处理等。

三、物业服务期限

物业服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前，双方应协商是否续签。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，具体标准为：[收费标准]。

2.业主应在每月的第一个工作日支付物业服务费用。乙方有权对未按时缴费的业主进行催缴。

五、双方权利义务

1.甲方权利：享有物业管理服务；对乙方提供的服务进行监督；对小区公共区域有合理使用的权利等。

2.甲方义务：遵守物业管理规定；按时支付物业服务费用；尊重乙方工作人员等。

3.乙方权利：收取物业服务费用；对小区公共区域有管理权等。

4.乙方义务：提供优质的物业管理服务；对小区公共区域进行定期维护；尊重业主合法权益等。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并支付滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。

2.乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。违约金按合同总金额的百分之十计算。

七、争议解决

如双方就物业服务合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/公司公章]

日期：[签字日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称/公司公章]

日期：[签字日期]

篇2

一、合同当事人

1.甲方（物业服务企业）：

名称：XXXX物业管理有限公司

注册地址：XXXX区XXXX街XXXX号

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

2.乙方（业主）：

姓名：XXXX

住址：XXXX区XXXX街XXXX号

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

二、物业服务内容

1.物业服务范围：本小区规划红线内的所有公共部分，包括但不限于：楼宇内外公共区域、公共设备设施、绿化区域、停车位等。

2.物业服务内容：

（1）物业管理服务：制定物业管理计划，并组织实施；负责房屋建筑的日常维修保养，确保房屋结构安全；建立公共秩序维护制度，确保小区安全有序。

（2）设备设施维护：对小区内的设备设施进行日常维护和保养，确保设备设施正常运行。

（3）绿化养护：负责小区绿化区域的养护工作，保持绿化区域美观、整洁。

（4）环境卫生维护：负责小区环境卫生维护工作，保持小区环境整洁、卫生。

（5）停车管理：负责小区内的停车管理工作，确保车辆停放有序。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据《物业服务收费管理办法》及《物业服务成本构成》等相关规定，结合本小区实际情况，甲方按以下标准向乙方收取物业服务费用：

（1）住宅：每月每平方米XX元；

（2）商业：每月每平方米XX元；

（3）其他物业类型按相应标准收取。

2.支付方式及时间：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。支付方式可采用银行转账、现金或支票等形式。具体支付信息如下：

（1）银行转账：户名：XXXX物业管理有限公司，账号：XXXXXX，开户行：XXXXXX银行；

（2）现金或支票：可于甲方办公时间（周一至周五上午XX时至下午XX时）到甲方办公室办理。

五、双