正规厂房租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正规厂房租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称为______，总面积为______平方米。

房屋的具体位置、楼层、朝向等应在合同中详细说明。

乙方租赁的房屋应符合国家相关标准，并满足乙方生产经营的需求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、产权证明等。

房屋的质量应满足乙方生产经营的要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

2.租金

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、维修与保养

1.维修责任

房屋在租赁期间内因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修。

因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修，并承担由此产生的费用。

2.保养责任

保养期间产生的费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的厂房进行巡查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限届满或乙方违约时收回厂房。

义务：

在租赁期间内保持厂房的完好状态，及时修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。

为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，有权使用厂房进行生产经营活动。

有权在租赁期限届满前提出续租申请。

义务：

按照租赁合同约定支付租金，并保持厂房的整洁和完好。

不得擅自改变厂房的结构或用途，未经甲方同意不得转租或分租厂房。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

2.租金

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

七、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将厂房交付给乙方。

乙方应在收到厂房后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

厂房交付地点为______（详细地址）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付厂房，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故收回厂房，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金及违约金。

如乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力