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建筑工地二次防水施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：XX大厦二次防水施工工程

（2）项目地点：XX市XX区XX路XX号

（3）项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积30000平方米

（4）结构形式：钢筋混凝土框架-剪力墙结构

（5）使用功能：商业、办公、住宅

（6）建设标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013执行

（7）设计概况：

1）建筑设计：由XX建筑设计院设计，采用现代简约风格，注重空间利用和功能分区

2）结构设计：由XX结构设计院设计，确保结构安全、稳定

3）防水设计：由XX防水设计院设计，采用新型防水材料和技术，提高防水效果

2.项目目标

（1）确保工程质量，满足设计要求

（2）缩短施工工期，提高施工效率

（3）确保施工安全，减少安全事故发生

（4）降低施工成本，提高经济效益

3.项目性质和规模

本项目属于建筑工地二次防水施工工程，涉及商业、办公、住宅等多个功能区域，施工规模较大，施工周期较长。项目性质为住宅与商业混合型建筑，具有较高的技术难度和施工风险。

4.项目主要特点和难点

（1）施工环境复杂：项目位于城市繁华地段，周边环境复杂，施工场地受限

（2）施工周期长：项目施工周期较长，施工过程中需注意进度控制

（3）质量要求高：二次防水施工质量要求较高，需严格控制施工质量

（4）技术难度大：采用新型防水材料和技术，对施工人员的技术要求较高

二、编制依据

1.相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等

2.标准规范：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑防水工程技术规范》GB50208-2011等

3.设计图纸：由XX建筑设计院提供的建筑、结构、防水设计图纸

4.施工组织设计：由XX施工单位编制的施工组织设计文件

5.工程合同：XX大厦二次防水施工工程合同及相关补充协议

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用矩阵式管理结构，分为项目经理部、技术质量部、安全环保部、物资设备部、财务部、人力资源部等部门。各部门之间相互协作，共同确保项目顺利进行。

（2）人员配置及职责分工

项目经理部：

-项目经理：全面负责项目施工管理，协调各部门工作，确保项目按期完成。

-项目副经理：协助项目经理工作，负责项目现场管理，监督施工进度和质量。

-项目技术负责人：负责项目技术管理工作，确保施工技术符合设计要求。

-项目质量负责人：负责项目质量管理工作，确保施工质量达到标准规范。

技术质量部：

-技术负责人：负责技术指导、施工方案编制、技术交底等工作。

-质量检查员：负责现场质量检查，确保施工质量符合要求。

安全环保部：

-安全主管：负责项目安全管理工作，制定安全措施，预防安全事故。

-环保专员：负责项目环保管理工作，确保施工过程中符合环保要求。

物资设备部：

-物资主管：负责材料采购、供应、验收等工作。

-设备管理员：负责设备管理、维护、保养等工作。

财务部：

-财务主管：负责项目财务管理工作，确保资金合理使用。

人力资源部：

-人力资源主管：负责项目人员招聘、培训、考核等工作。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量

根据项目规模和施工进度，确定施工队伍数量为5支，每支队伍人数为30人。

（2）专业构成

施工队伍专业构成包括：防水施工队伍、瓦工队伍、电工队伍、木工队伍、油漆工队伍等。

（3）所需技能

施工队伍需具备以下技能：

-防水施工队伍：熟悉防水材料性能、施工工艺，具备防水施工经验。

-瓦工队伍：熟练掌握砖瓦施工技术，具备良好的施工质量。

-电工队伍：具备电气安装、维修、调试能力。

-木工队伍：熟练掌握木材加工、木结构制作技术。

-油漆工队伍：具备油漆施工、保养经验。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据施工进度，编制劳动力使用计划，确保各施工阶段劳动力需求得到满足。

（2）材料供应计划

根据施工进度和施工方案，编制材料供应计划，确保材料及时供应。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工需求，编制施工机械设备使用计划，确保施工过程中机械设备正常运行。

4.施工组织设计措施

（1）加强施工人员培训，提高施工技术水平。

（2）严格控制施工质量，确保施工质量符合标准规范。

（3）加强施工现场管理，确保施工安全、环保。

（4）优化施工组织，提高施工效率，缩短施工工期。

（5）加强物资设备管理，确保施工过程中设备正常运行。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）防水施工方法

-地面防水施工：采用SBS改性沥青防水卷材进行施工，施工前对基层进行处理，确保表面平整、干燥、清洁，然后按照卷材铺设、焊接、收头等工艺进行