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文化旅游项目开发投资合同

合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（项目方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

第一章项目概述

1.1项目名称：文化旅游项目开发投资合同

1.2项目地点：____________________

1.3项目性质：乙方作为文化旅游项目的开发主体，甲方作为投资方对乙方进行投资。

第二章投资金额及支付

2.1甲方应按照以下方式向乙方支付投资款项：

（1）投资总额：人民币________元（大写：____________________）；

（2）支付方式：__________；

（3）支付期限：__________。

2.2乙方应在收到甲方投资款项后，按照本合同约定的用途使用该投资款项。

第三章项目开发及运营

3.1乙方负责文化旅游项目的开发、建设、运营及维护，保证项目的顺利进行。

3.2乙方应按照以下要求进行项目开发：

（1）项目开发方案：乙方应制定详细的项目开发方案，包括项目定位、业态组合、开发周期、运营模式等，并经甲方书面同意；

（2）项目进度：乙方应按照项目开发方案的要求，保证项目进度顺利进行；

（3）项目质量：乙方应保证项目质量符合相关法律法规及行业标准。

3.3乙方应按照以下要求进行项目运营：

（1）运营管理：乙方应建立健全项目运营管理制度，保证项目运营的顺利进行；

（2）品牌宣传：乙方应制定品牌宣传方案，提高项目知名度和影响力；

（3）客户服务：乙方应提供优质的客户服务，保证客户满意度。

第四章投资收益及分配

4.1甲方投资收益的计算方式：

（1）投资回报率：按照投资总额的_______%计算；

（2）收益分配周期：_______。

4.2乙方应按照以下方式向甲方支付投资收益：

（1）支付方式：__________；

（2）支付期限：__________。

第五章保密及争议解决

5.1保密

（1）甲乙双方应对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等进行保密；

（2）保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；

（3）保密范围：本合同及与本合同有关的任何文件、资料、信息等。

5.2争议解决

（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

（2）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

（3）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章项目监管与报告

6.1甲方对乙方项目的监管

（1）甲方有权对乙方的项目开发及运营情况进行监督和检查，保证投资款项的合理使用及项目的正常进行；

（2）乙方应定期向甲方提交项目进展报告，内容包括但不限于项目进度、财务状况、运营数据等；

（3）甲方对乙方提交的项目进展报告进行审核，并提出合理建议。

6.2报告要求

（1）乙方应在每个财务季度结束后的15日内，向甲方提交季度报告；

（2）乙方应在每年12月31日前，向甲方提交上一年度的年度报告；

（3）报告应采用书面形式，并加盖乙方公章。

第七章乙方的陈述与保证

7.1乙方陈述

（1）乙方陈述其拥有实施本项目的全部权利和许可；

（2）乙方陈述其提供的所有文件和信息真实、准确、完整；

（3）乙方陈述其将遵守所有适用的法律法规，并按照本合同约定进行项目开发和运营。

7.2乙方保证

（1）乙方保证按照本合同约定使用甲方的投资款项；

（2）乙方保证不从事任何损害甲方利益的活动；

（3）乙方保证在本合同有效期内，不将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

第八章甲方权利与义务

8.1甲方权利

（1）甲方有权按照本合同的约定，对乙方的项目进行监督和检查；

（2）甲方有权按照本合同的约定，获取投资收益；

（3）甲方有权在本合同终止或解除后，要求乙方按照本合同约定偿还投资款项。

8.2甲方义务

（1）甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付投资款项；

（2）甲方应遵守本合同的约定，不干涉乙方的正常经营；

（3）甲方应保守乙方的商业秘密，不对外披露。

第九章合同变更与终止

9.1合同变更

（1）本合同任何条款的变更，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；

（2）任何一方提出的合同变更，未经另一方书面同意，不发生法律效力。

9.2合同终止

（1）甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同；

（2）一方违反本合同且无法补救的，另一方有权解除本合同；

（3）本合同因不可抗力因素导致无法继续履行的，可以终止。

第十章违约责任

10.1乙方违约

（1）乙方未按约定使用投资款项的，应向甲方支付违约金，