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二手房购房定金合同范本
甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的二手房事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：____________________
1.2房屋所有权证号：____________________
1.3房屋面积：____________________平方米
1.4房屋结构：____________________
1.5房屋现状：____________________（包括但不限于装修情况、家具家电配备等）
第二条定金支付
2.1乙方同意在合同签订之日起__天内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.2定金支付方式：现金/转账/支付宝等，具体支付方式由乙方选择。
2.3定金支付后，甲乙双方应共同到银行办理定金冻结手续，确保定金安全。
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2乙方应在合同签订后__天内，按照以下方式支付房款：
a)首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
b)贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
c)尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第四条权利与义务
4.1甲方的义务：
a)甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
b)甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续；
c)甲方应按照约定将房屋交付给乙方。
4.2乙方的义务：
a)乙方应按照约定支付定金及房款；
b)乙方应在合同约定的期限内办理贷款手续；
c)乙方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。
第五条违约责任
5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2若甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金；若乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还。
第六条其他约定
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
甲方（卖方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
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