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房产担保合同范本

【合同/协议书标准word版，可以编辑修改】

甲方：〔XX单位或XX个人〕

乙方：〔XX单位或XX个人〕

签订日期：年月日

签订地点：

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房产担保合同范本

抵押人：(以下称甲方)__________

住所地：________________电话：________

抵押权人：(以下称乙方)________地址：________电话：__________

法定代表人：______________职务：________

甲、乙双方本着平等互利、老实信用、自愿公平的原那么，就甲方向

乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达本钱合同，以资共同遵

守：

第一条为了保证甲、乙双方于____年____月___日已达成的《合同》(以

下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于

____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)

的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数

量和价值等情况详见本合同的附件一。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程

款，违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方非凡声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无

效，不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲

方承当。

第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的

证明文件，到有关治理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合

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同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙

方保管。

第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、

再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵

押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承当责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义

务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：

(一)甲方违反本合同的第六条;

(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金

的利益有对抵押物的优先受偿权。

第十条处分抵押物的价款缺乏清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条处分抵押物的价款超过应归还局部，乙方应退还甲方。

第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

(一)乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;

(二)甲方在占有抵押物期间，应遵守治理规定，按时付清该抵押物的

各项治理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;

(三)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保

证在日内以书面形式通知乙方。

第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机