二零二五版宁波商品房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版宁波商品房买卖合同

甲方（出卖人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.商品房名称与位置

商品房名称为______，位于______（详细地址）。

商品房类型为______（如住宅、商业等），面积______平方米。

商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如建筑质量、配套设施等）。

2.商品房质量要求

乙方购买的商品房应具备质量合格证明文件，如建筑工程质量检测报告等。

商品房的质量应满足设计要求，包括但不限于结构安全、使用功能、配套设施等方面的要求。

甲方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

甲方出售的商品房数量为______套。

实际购买数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在签订合同前______天（具体时长）发出。

2.房屋单价与总价

商品房的单价为______元/平方米，总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际购买面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商品房交付给乙方。

甲方应在交房前______天书面通知乙方交房的具体时间。

2.交房地点

商品房交付地点为______（详细地址）。

四、付款方式与违约责任

1.付款方式

乙方应在签订合同后的______个工作日内支付首付款______元。

乙方应在交房前______个工作日内支付尾款______元。

甲方应在收到款项后______个工作日内向乙方开具发票。

2.违约责任

若甲方未按合同约定时间交付商品房，应向乙方支付______元/天的违约金。

若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付______元/天的违约金。

若发生其他违约行为，双方应按合同约定承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据商品房实际情况调整商品房交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的购房协助，如提供贷款咨询等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付购房款后，有权要求甲方按照约定交付商品房。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付购房款。

在商品房交付后，按照合同约定使用和维护商品房。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在收到购房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房名称、位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭款（如有）

根据银行贷款政策，乙方可在签订合同后______个工作日内申请贷款，甲方应在收到贷款申请后的______个工作日内协助乙方办理贷款手续。

3.尾款

在商品房交付并验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付购房款、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一天