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- 2025-03-25 发布于北京
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XX市物业管理公司
文件编号
WY-WG-024
版本/版次
A.0
文件名称
安管巡查规定
页数
共4页
执行部门
物管部
?生效日期?
2020年9月12日
目的
为明确物管部安管人员巡查要求，制定本规定。
范围
本规定适用于物管部安管员当班巡查，不包括当班中控值班人员。
巡查要求
1.巡查走位
白班走位：从地下停车场至天面再到外围，外围按圈巡视。白班巡查重点为各个出入口、停车场、装修现场、消防通道、消防池、大堂及电梯、高空排查等，确保巡查覆盖整个园区。
夜班走位：从地下停车场至天面再到外围，外围按圈巡视。夜班巡查重点为各个出入口、停车场、物业办公室、装修现场、消防楼梯口、消防池、消防泵房、园区灯光、围墙、楼顶水塔等，确保巡查覆盖整个园区，巡查时定点照相（必须有时间和地点）上传。
白班巡查频次：每天上下午各巡查1次。
夜班巡查频次：每班巡查4次（21:00-00:00、00:00-2:00、2:00-4:00、4:00-6:00）
2.巡查基本要求
（1）依照公司相关流程制度规定对园区进行巡查。
（2）巡查过程中，必须佩戴对讲机、手电筒（电棒）、手棍等巡查器材。
（3）在巡查中发现存在的安全隐患要及时处理，不能处理的及时上报安管队长，请求协助，不得拖延或隐瞒。
巡查点位
天面的检查
序号
点位
内容
节点
1
广告灯、广告牌
a按《灯光、电气设备管制表》要求时间确认及执行开关操作
b确认是否损坏或破损
a按要求时间开关灯
b白班每班次
2
抽水泵
抽水泵处于正常运行状态（包括是否漏水、异响等）
下午班次
3
管道
查看管道是否漏水
上午班次
4
水塔
查看水塔是否漏水
上午班次
5
排水口
查看排水口是否正常
下雨天每班次
6
电梯机房
确认电梯机房是否有冒烟或烧焦异味
每班次
2、楼道的检查
序号
点位
内容
节点
1
灯
a按《灯光、电气设备管制表》要求时间确认及执行开关操作
b确认是否有损坏
a按要求时间开关灯
b夜班每班次
2
门窗、墙体
查看门窗、玻璃、墙体是否有明显裂痕或松动，下雨天要确认门窗关闭
每班次
3
风扇
a按《灯光、电气设备管制表》要求时间确认及执行开关操作
b确认是否有损坏或异响
a按要求时间开关
b白班每班次
4
空调
a按《灯光、电气设备管制表》要求时间确认及执行开关操作
b确认是否有制冷效果或异响
a按要求时间开关
b白班每班次
5
洗手间
检查洗手台、蹲位水箱或自动感应器是否有漏水或堵塞、损坏
夜班首班
6
家具
查看家具是否有缺失或未及时归位
每班次
7
弱电房
确认弱电房是否有冒烟或烧焦异味
每班次
序号
点位
内容
节点
8
消防泵房
检查水压是否正常，消防泵是否正常启动，消防控制柜是否设置为自动，是否有杂物
每班次
9
消防设备设施状况
消火栓是否遮蔽、防火卷帘下是否有物品摆放，消防通道是否堵塞
每班次
10
垃圾桶
检查垃圾桶是否有异味或冒烟。
每班次
停车场的检查
序号
点位
内容
节点
1
车辆停放
检查是否车辆按规范停放，车场内是否有其他无关杂物
每班次
2
车辆外观及内部
检查车窗、车灯、车门是否完全关闭，车内无人
每班次
3
充电桩
检查充电桩是否松动，周围是否有用电危险，夜班检查所有充电车辆已停止充电
每班次
4
路灯
a按《灯光、电气设备管制表》要求时间确认及执行开关操作
b确认是否损坏或破损
a按要求时间开关灯
b夜班每班次
外部区域检查
序号
点位
内容
节点
1
景观灯及绿化灯
a按《灯光、电气设备管制表》要求时间确认及执行开关操作。
b确认是否损坏或破损
a按要求时间开关灯
b夜班每班次
2
地面
异物堆放、脏乱
每班次
3
下水道系统
检查是否有明显堵塞
下雨时每班次
4
建筑外立面
检查是否有明显破损、脱落的危险
白班每班次
5
垃圾站
检查是否有堆积等不符合管理规定
白班每班次
装修单元
序号
点位
内容
节点
1
装修许可
有施工的需检查《装修许可证》、《临时施工证》等
每班次
2
装修过程
是否按照施工管理要求进行防护及现场噪音、卫生管制
每班次
3
围蔽、标识
施工时有安全管制要求的是否有做围挡、区域标识，现场是否有人监管
每班次
大堂及电梯
序号
点位
内容
节点
1
灯
a按《灯光、电气设备管制表》要求时间确认及执行开关操作
b确认是否损坏或破损
a按要求时间开关灯
b夜班每班次
2
家具
查看家具是否有缺失或未及时归位
每班次
3
电视
a按《灯光、电气设备管制表》要求时间确认及执行开关操作
b确认是否损坏或破损
a按要求时间开关
b每班次
4
电梯
a按《灯光、电气设备管制表》要求时间确认及执行开关操作
b确认电梯运行是否正常
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