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出租商用房屋合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其商用房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商用房屋之事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方出租的商用房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋为框架结构，内部设施完好，适合商业经营使用。

二、租赁期限

该租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金为每年人民币元整（大写：圆整）。

2.乙方应在本合同签订后三日内向甲方支付第一年租金，并在每年租赁期满前一个月内支付下一年租金。

3.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。

四、物业管理及费用

1.乙方在租赁期内应承担该房屋的物业管理费用。物业管理费用包括：管理费、水电费、垃圾处理费等。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付上述费用。

2.乙方应按时缴纳物业管理费用，如逾期未缴，将按照每日千分之五的比例向物业管理公司支付滞纳金。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应确保已结清所有物业管理费用。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在使用过程中如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并采取相应的防范措施。甲方接到通知后应及时处理。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复到原始状态（除甲方同意外），并承担由此产生的全部费用。

六、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金或物业管理费用的，应按每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。如逾期超过一个月，甲方有权提前终止合同并收回房屋。

3.甲方未能按时交付房屋的，应按每逾期一日支付乙方已付租金的千分之五作为违约金。如逾期超过一个月，乙方有权提前终止合同并要求甲方退还已付租金及物业管理费用。

4.甲、乙双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同的附件和补充协议也是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

6.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同期满或提前终止时，乙方应将房屋钥匙及所有相关物品返还给甲方，并保证房屋内设施完好。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：[公司名称]

地址：[地址]

联系方式：[联系方式]

乙方（承租人）：[公司名称]

地址：[地址]

联系方式：[联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的商用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋为商用房屋，适用于乙方所从事的[乙方行业]行业。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知天数]天向甲方提出书面续租申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元（大写：[大写金额]）作为保证金。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后退还乙方保证金。

五、房屋交付与返还

1.甲方应在合同签订后[交付时间]天内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋处于良好的使用状态，并配备必要的设施设备。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应确保房屋内部设施设备的完好和齐全，并清理房屋内的垃圾和杂物。

六、维修与保养

1.乙方应负责租赁期内房屋的日常维护和保养工作。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

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