前期物业管理委托合同大全.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业管理委托合同大全

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务范围

（1）小区内的环境卫生、绿化、公共设施维护；

（2）小区安全保卫、消防管理；

（3）业主公共事务管理；

（4）小区车辆停放管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供优质的物业管理服务，确保甲方物业区域内环境整洁、安全有序。

二、物业管理费用

1.费用标准

物业管理服务费用按照甲方物业管理区域内实际发生的人工、材料、能源等成本合理确定，具体费用标准由双方另行协商确定。

2.付款方式

物业管理服务费用按月收取，甲方应在每月的______日前将物业管理服务费用支付给乙方。

三、合同期限及终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

（1）合同期满，如双方无异议，可续签合同；

（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付______的滞纳金；

（2）违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的工作条件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、标准提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，提供优质的物业管理服务，确保甲方物业区域内环境整洁、安全有序。

2.监督方式

甲方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的监督，可以通过现场检查、查阅记录等方式进行。

七、服务费用支付与结算

1.服务费用支付

物业管理服务费用按月或季度支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

2.服务费用结算

服务费用结算以实际发生的服务项目、服务内容和收费标准为准，双方应定期进行结算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于______个月服务费用的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合