预购商品房抵押借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

预购商品房抵押借款合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方拟向乙方借款人民币______元，借款期限为______年。

乙方同意按照中国人民银行同期贷款利率向甲方提供借款。

2.借款用途

甲方借款用途为______（具体说明，如购房、装修等）。

甲方承诺按照借款合同约定的用途使用借款。

二、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意采用等额本息或等额本金方式还款。

甲方应按合同约定的时间表定期向乙方偿还本息。

2.还款期限

甲方应在借款合同签订后的______年内，每月（或每季度、每年）偿还一次本息。

一期还款应在借款期限到期前______天（具体时长）完成。

三、抵押物描述

1.抵押物

甲方以其名下位于______（详细地址）的房产作为抵押物。

乙方有权在甲方违约时对抵押物进行处置，以优先受偿借款本息。

2.抵押登记

甲方应在借款合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

四、合同条款与违约责任

1.合同条款

甲方、乙方双方应严格遵守本合同的各项约定。

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任

甲方如未按合同约定还款，乙方有权按照中国人民银行规定收取滞纳金。

乙方如未按合同约定提供借款，应向甲方支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行实地查看和验收，如发现商品房不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据自身情况调整购房需求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以完成贷款申请和审批流程。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房。

对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在收房前应对商品房进行实地查看，确保商品房符合合同要求。

乙方应在交付商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行验收或委托第三方机构验收的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭贷款（如有）

甲方申请按揭贷款，乙方同意提供贷款支持。具体贷款金额、利率和还款方式由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有贷款审批手续，甲方办理完产权过户手续后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付的定金、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效