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白佛实业集团二期施工承包协议书

甲方:白佛实业集团房地产开发有限企业

乙方:

依据:《中国协议法》、《中国建筑法》及其她相关法律、行政法规、遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,甲乙双方就本工程施工事项协商一致,签订本协议。本协议与本案协议不一致时,根据本协议实施。甲方将:“白佛实业集团”二期工程交由乙方承包施工,为确保工程按期、保质保期完成,现双方签订协议以下:

工程概况

1.1工程名称:白佛实业集团二期工程,建筑面积约5万多平米,具体施工范围以经相关部门审核同意后设计图纸为准,建筑面积据实结算,工程阳台按全方面积计算。

1.2工程地点:白佛实业集团

1.3工程承包范围:图纸所表示全部内容,包含水、电（含弱电管）、暖、土建、装修、消防、通风设备安装、门窗等,自进场至完工交付全部建设施工工作并应负担承包范围内临水临电、现场道路及安全文明施工所包含相关费用。不包含现场临建、围墙、住户用电梯。

二、工期

本工程工期为个自然日,协议生效后甲方即帮助乙方进场施工建设,工期自年月日起至年月日止。

三、承包方法:包工包料

四、质量等级:合格

五、协议价款

5.1协议价款为固定单价,即每平方米1500元,（最终止算以实际施工建设面积为准）。

5.2协议价款含施工所需水电费、开具正式发票,与工地建设相关全部税费、建设主管部门及相关职能部门所交确保及其她支出,属于施工方应负担范围,由施工方负担。

六、协议价款约定及调整

6.1协议价款约定:协议价款采取固定平方米造价方法,即每平方米建筑面积1500元单价,结算时按建筑面积据实结算根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-）进行计算（阳台除外）,阳台按全方面积计算。

6.2调整原因:工程洽商、设计变更、索赔、现场签证、变更材料价格调整,按河北省消耗量定额（）结算。

6.3任何工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签证、变更材料价格调整同意和审定,均需经甲方有签字权代表签字同意和盖甲方印章后生效,乙方方可实施。甲方工程管理部门、监理有实施本条权利。

6.4如甲方对材料质量及价格有异,甲方有权要求乙方更换材料,但应结合施工进度,若造成不属于施工方应负担损失,按预算甲方给予赔偿。

七、协议价款调整方法

图纸会审、工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签证等造价调涨:依据河北省消耗量定额（）确定总价,按三类工程取费（企业管理费和利润规费及税金以上均不调整,垂直运输费、超高费用,施工与生产同时进行增加费用及在有害身体健康环境施工降效增加费用不予计收,二次搬运费、临时停水停电费也不予收取）。设计变更、工程洽商、签证总价下浮3%:协议第六条中6.2条,原因为材料费认质认价单价。对甲乙双方认质认价材料按认价与定额价之差调整,甲方供材及双方认质认价材料价格均含采保及任何其她费用,没有认质认价不作调整,人工费实施冀《》195号文件,如本协议生效后出现国家或地方政策法规调整,本协议不作任何调整。

八、工程款支付

8.1工程款支付方法

1、主体框架主体框架造价暂定为工程总造价70%,即主体平米造价为1500×70%=1050元。

1）乙方垫资至地上6层,6层主体施工完成后7日内,双方核实完成建筑面积（地下至地上6层）确定工程进度款额,甲方向乙方支付工程进度款额75%。

2）主体12层施工完成后7日内,双方核实完成建筑面积（7层至12层）确定工程进度款额,甲方向乙方支付工程进度款额75%。

3）主体18层施工完成后7日内,双方核实完成建筑面积（13层至18层）确定工程进度款额,甲方向乙方支付工程进度款额75%。

4）主体24层施工完成后7日内,双方核实完成建筑面积（19层至24层）确定工程进度款额,甲方向乙方支付工程进度款额75%。

5）主体封顶后7日内,双方核实完成建筑面积,确定主体总造价,甲方向乙方支付至主体总造价97%。

2、二次结构、装修及安装

1）每个月25日乙方向甲方上报当月完成工程预算,工程预算按河北省消耗量定额（）一类工程取费确定工程进度款额,次月2日甲方向乙方支付工程进度款额75%。

2）全部完工后双方据实核实建筑面积确定工程总造价,15日内甲方向乙方付至工程总造价97%。

8.2确保金支付

甲方于建设项目完工验收之日起满两年后,建筑项目满足正常使用,甲方支付给乙方剩下3%工程款。支付日期为满两年之日起7日内。

九、尤其约定

1、乙方除