合同范本之解除购房合同申请书5篇.docx

合同范本之解除购房合同申请书5篇

篇1

尊敬的XX市房地产管理局：

我单位因业务发展需要，于XXXX年XX月XX日与贵局签订了一份购房合同，合同编号为：XXXX/XX/XX。根据合同约定，我单位购买了位于XX市XX区XX街XX号的一处房产，面积为XXXX平方米。现因业务调整，我单位决定放弃该房产的购买，并特此向贵局提交解除购房合同申请书。

一、解除合同的原因

我单位因业务发展需要，经过慎重考虑，决定将位于XX市XX区XX街XX号的房产退回给贵局。主要原因如下：

1.业务调整：我单位对业务进行了调整，该房产不再符合业务发展需要。

2.资金安排：我单位资金紧张，无力继续履行购房合同。

3.市场变化：由于市场变化，该房产的价值有所下降，我单位认为继续购买并不划算。

二、解除合同的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》及相关司法解释，我单位认为解除购房合同是符合法律规定的。具体法律依据如下：

1.双方协商一致：根据《中华人民共和国合同法》第三十五条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”我单位与贵局可以通过协商一致的方式解除合同。

2.合同履行不能：根据《中华人民共和国合同法》第一百五十四条的规定：“因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。”我单位因业务调整无法继续履行购房合同，属于合同履行不能的情况。

3.违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”我单位因资金紧张无法继续履行购房合同，应当承担相应的违约责任。

三、解除合同的后果及处理方式

1.退还已支付的款项：我单位已向贵局支付了部分购房款项，共计XX元。在解除合同后，我单位将退还已支付的款项给贵局。

2.赔偿损失：由于我单位无法继续履行购房合同，给贵局造成了一定的损失。我单位愿意承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额可由双方协商确定。

3.处理方式：在解除合同后，双方应尽快办理相关手续，退还已支付的款项并解决赔偿问题。同时，贵局可重新安排该房产的销售事宜。

四、总结与请求

综上所述，我单位因业务调整无法继续履行购房合同，特此向贵局提交解除购房合同申请书。希望贵局能够理解并同意解除该购房合同，按照法定程序办理相关手续，并协助我单位退还已支付的款项和解决赔偿问题。谢谢！

此致

敬礼！

[公司名称]

XXXX年XX月XX日

篇2

尊敬的房地产开发商：

我方（购房者）因个人原因，特此向贵方提出解除购房合同的申请。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、解除合同

1.我方自愿解除与贵方签订的购房合同，合同编号为[合同编号]。

2.解除合同的生效时间为[生效时间]。

3.解除合同所涉及的房产信息如下：

-房产地址：[房产地址]

-建筑面积：[建筑面积]平方米

-购房总价：[购房总价]元

二、解除原因

1.我方因个人原因，无法继续履行购房合同中的义务，特此提出解除申请。

2.我方已支付购房款[已支付购房款]元，尚欠购房款[尚欠购房款]元。

3.我方希望解除合同后，能够退回已支付的购房款及利息，并支付违约金[违约金金额]元。

三、解除后的处理事项

1.贵方应在收到我方解除合同申请后的[申请处理时间]内，退还我方已支付的购房款及利息。

2.贵方应支付我方违约金[违约金金额]元，并在解除合同生效后的[违约金支付时间]内支付。

3.我方在解除合同生效后，应配合贵方完成相关手续，如房产解押、产权变更等。

四、违约责任

1.若贵方未在约定时间内退还我方购房款及利息，或未支付违约金，我方有权追究贵方的法律责任。

2.若我方未在约定时间内配合贵方完成相关手续，贵方有权追究我方的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此申请，望贵方予以批准！

申请人：[申请人姓名]

联系电话：[申请人电话]

身份证号：[申请人身份证号]

地址：[申请人地址