常用的房地产抵押合同模板7篇.docx

常用的房地产抵押合同模板7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有本合同项下的房地产，并同意将其抵押给乙方，乙方亦同意接受该抵押。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方将其所有的位于_________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。该房地产的具体信息如下：

（1）房地产权证号：_________

（2）房屋面积：_________平方米

（3）土地面积：_________平方米

（4）房产价值：_________元

2.甲方保证对抵押物拥有完全的产权，无任何权利瑕疵。如因抵押物的权利瑕疵导致乙方无法顺利行使抵押权，甲方应承担全部法律责任。

二、抵押期限

1.本合同项下的抵押期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.抵押期限届满后，乙方应按时返还抵押物给甲方，并办理相关解除抵押手续。如乙方需要继续使用抵押物，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订抵押合同。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保火灾险、盗抢险等财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。

2.乙方应在收到甲方提交的保险单正本后，将保险单正本留存，并据此向甲方出具收据。如甲方未投保或保险金额不足，乙方有权要求甲方补充投保或提高保险金额。

四、抵押物保管与使用

1.抵押物由甲方保管和使用。甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如因甲方的过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方在使用抵押物过程中，应注意维护抵押物的完好和保养，不得擅自改变抵押物的结构或用途。如因甲方的违规行为导致抵押物价值降低的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供其他担保。

五、抵押物处置

1.在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。如甲方需要处置抵押物，应提前向乙方提交书面申请，并说明处置理由和方式。乙方应在收到申请后尽快予以答复。

2.在抵押期限届满或提前解除抵押的情况下，乙方有权要求甲方返还抵押物。如甲方未按时返还或返还的抵押物存在损坏、灭失等情况的，甲方应承担相应的法律责任。

六、违约责任及损害赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同项下的义务。如一方违约的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.甲方和乙方均应对本合同项下的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如因一方泄露商业秘密导致对方损失的，泄露方应承担赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方因本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意采用以下方式解决争议：_________。如采用仲裁方式解决争议时，双方应另行签订仲裁协议。仲裁协议应包括仲裁地点、仲裁机构、仲裁程序及仲裁裁决的效力等内容。仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有一处房产，愿意将其抵押给乙方，乙方同意接受该房产抵押，为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、抵押物

1.抵押物名称：XXXX，位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年。

2.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币（大写）XXXX元整。

二、抵押期限

1.抵押期限自本协议生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.抵押期限届满后，甲方应及时归还乙方的借款，并解除抵押物。

三、借款金额及用途

1.借款金额：人民币（大写）XXXX元整。

2.借款用途：用于支付甲方在XXXX方面的费用。

四、还款方式及期限

1.还款方式：甲方应按照等本等息的方式向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）XXXX元整。

2.还款期限：自本协议生效之日起至XXXX年XX月X