商业门面二楼房屋租赁合同书8篇.docx

商业门面二楼房屋租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商业门面二楼房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，为商业门面二楼房屋。该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋内配备有XX等设施。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方房屋，年租金为人民币（大写）XXXX元（小写：￥XXXX）。租金每XX年递增XX%。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如遇节假日或特殊原因，乙方需提前或顺延支付。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金人民币（大写）XXXX元（小写：￥XXXX）。保证金用于确保乙方履行租赁义务。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。

2.乙方需按时交纳水电费、物业管理费等各项费用。如有拖欠，甲方有权停止供应相关服务，由此造成的损失由乙方承担。

3.乙方在租赁期内应遵守法律法规和社区管理规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋恢复原状并交还甲方。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲乙双方如有违约行为，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方如有拖欠租金、水电费、物业管理费等费用行为，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的费用及相应的滞纳金。同时，甲方有权停止供应相关服务直至乙方支付完毕。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或功能、从事违法活动等行为，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房屋恢复原状或未交还甲方，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.甲乙双方如因合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未产生争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案或按照相关法律法规的规定处理。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行或造成双方损失的情况出现，双方应相互谅解并协商解决方案。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋内的设施、设备恢复原状并交还甲方。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

5.乙方在租赁期内应爱护并合理使用房屋及其附属设施。如因使用不当造成损坏或遗失的，乙方需承担相应的赔偿责任。

6.租赁期满或合同提前终止时，乙方需按时搬离房屋并交还钥匙给甲方。如有逾期未搬离的情况出现，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

7.在租赁期内，如遇到政府相关部门进行房屋征收或拆迁的情况出现，双方应积极配合并按照相关法律法规的规定处理相关事宜。如因征收或拆迁导致合同无法继续履行的情况出现双方应协商解决方案或按照相关法律法规的规定处理。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商业门面二楼房屋，与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁房屋

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋为商业门面二楼，具有独立的进出通道和楼梯。

2.乙方承租该房屋，用于经营（具体经营范围详见本合同第五条）。乙方承诺不对房屋进行违法经营或从事非法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。