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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村土地流转承包合同（休闲农业旅游开发）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1流转方名称、地址、联系方式

1.2承包方名称、地址、联系方式

2.流转土地的基本情况

2.1土地位置、面积、四至范围

2.2土地用途、地类

2.3土地权属证明文件

3.流转期限及租金

3.1流转期限起止时间

3.2土地租金计算方式、金额

3.3土地租金支付方式、时间

4.土地用途及开发要求

4.1土地开发方向

4.2土地开发内容及规模

4.3土地开发环境保护要求

5.土地承包方的权利与义务

5.1土地承包方的权利

5.2土地承包方的义务

6.土地流转方的权利与义务

6.1土地流转方的权利

6.2土地流转方的义务

7.土地流转合同变更与解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

8.土地流转合同争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.土地流转合同其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2违约责任

9.3通知及送达

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1土地流转合同附件清单

11.2土地流转合同附件内容

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

14.合同附件清单

14.1土地流转合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1流转方名称：村村委会

1.2流转方地址：省市县镇村

1.4承包方名称：休闲农业旅游开发有限公司

1.5承包方地址：省市县镇路号

2.流转土地的基本情况

2.1土地位置：省市县镇村

2.2土地面积：100亩

2.3土地四至范围：东至路，南至河，西至村，北至路

2.4土地用途：休闲农业旅游开发

2.5土地地类：耕地

3.土地权属证明文件

3.1土地所有权证：省市县镇村土地所有权证，证号：

3.2土地承包经营权证：省市县镇村土地承包经营权证，证号：

4.流转期限及租金

4.1流转期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共计6年

4.2土地租金计算方式：每年每亩1000元，共计600000元

4.3土地租金支付方式：每年1月1日前一次性支付

4.4土地租金支付时间：每年1月1日前

5.土地用途及开发要求

5.1土地开发方向：休闲农业旅游开发

5.2土地开发内容及规模：建设农家乐、休闲观光园、采摘园等设施，预计总投资500万元

5.3土地开发环境保护要求：严格按照国家及地方环保要求进行开发，确保土地环境安全

6.土地承包方的权利与义务

6.1土地承包方的权利：

6.1.1在流转期限内，享有土地的开发使用权

6.1.2享有土地的收益权

6.1.3享有土地承包合同约定的其他权利

6.2土地承包方的义务：

6.2.1按照合同约定使用土地，不得改变土地用途

6.2.2依法缴纳土地租金

6.2.3负责土地的开发建设及维护

6.2.4依法承担土地流转期间的土地责任

7.土地流转方的权利与义务

7.1土地流转方的权利：

7.1.1享有土地流转的收益权

7.1.2享有对土地承包方的监督权

7.1.3享有土地承包合同约定的其他权利

7.2土地流转方的义务：

7.2.1依法签订土地流转合同

7.2.2保障土地承包方的合法权益

7.2.3按时足额收取土地租金

7.2.4依法承担土地流转期间的土地责任

8.土地流转合同变更与解除

8.1合同变更的条件：

8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规

8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行

8.1.3因土地权属变更需要变更合同内容

8.2合同变更的程序：

8.2.1双方应书面提出变更请求

8.2.2双方协商达成一致后，签署变更协议

8.2.3将变更协议作为合同附件

8.3合同解除的条件：

8.3.1双方协商一致解除合同

8.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行

8.3.3承包方严重违约，经催告后仍不履行

8.4合同解除的程序：

8.4.1双方应书面提出解除请求

8.4.2双方协商达成一致后，签署解除协议

8.4.3将解除协议作为合同附